الإستثمار في الإمارات للاجانب (الدليل الشامل للمستثمرين الأجانب)

سنقدم لكم الدليل الشامل للبدء في الإستثمار في الإمارات للاجانب لسنة 2023 و 2024 + معلومات وتفاصيل هامة عن قانون الإستثمار العقاري والسياحي والإستثمار الأجنبي في الإمارات وأفضل استثمار بمبلغ بسيط في دولة الإمارات العربية المتحدة وفرص استثمارية في الإمارات وهيئة الاستثمار السعودية 2022, وسنشرح لكم ما هي أفضل صناديق الاستثمار في الإمارات للسعوديين وللمصريين وللمغاربة وللكويتيين وللبحرينيين وللعراقيين ولجميع العرب والاجانب المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة 2024

كما سنوضح لكم أفضل شركات الاستثمار في الإمارات وما هي رسوم إقامة مستثمر في أبوظبي ودبي في افضل بنك وافضل شركات الإستثمار العقاري في دبي والشارقة وابوظبي والفجيرة وام القيوين وراس الخيمة ومدينة العين الإماراتية ومعرفة ما هي شروط الاستثمار العقاري في دبي للاجانب 2023

الإستثمار في الإمارات للاجانب

دليلك الشامل لبدء الإستثمار في الإمارات للاجانب

تعتبر الإمارات موطن غني بالاستثمارات الأجنبية و المحلية حيث تعتبر دولة الإمارات من أكبر وأهم الدول التي تشجع على الإستثمار وبشكل خاص الإستثمارات الأجنبية, وتقدم دولة الإمارات كافة التسهيلات الخاصة بعمليات الإستثمار و تأسيس الشركات فيها لتتم عملية الإستثمار بنجاح

وايضاً تقدم الدول كل الطرق الممكنة المتعلقة في الراحة و الرفاهية بهدف جذب المقيمين الأجانب إليها ولهذا السبب تعتبر دولة الإمارات موطن الإستثمارات الأول وخصوصاً استثمارات دبي

في هذا المقال سوف نقوم بطرح الطرق الخاصة بالتحليل و ما هي ظروف الإستثمار في الإمارات بشكل عام و المؤشرات و المعاير التي قد تؤثر على الإستثمار في دولة الإمارات, وسوف يتم طرح أيضاً أساليب الإستثمار ومنها الإستثمار عن طريق العقارات و فتح الشركات وطريقة خلق فرص عمل

سوف يتم طرح سلبيات وإيجابيات الإستثمار في الإمارات والاجابة عن جميع الأسئلة المتعلقة بالاستثمارات في الإمارات, فإن الإمارات تعتبر أغنى دول العالم ومؤشرات الإقتصادية عالية و انخفاض البطالة بشكل كبير فيها ما أدى إلى جعلها وجهة لجميع الأشخاص حول العالم

معلومات عن دولة الإمارات للمستثمرين الاجانب

الإمارات العربية المتحدة عاصمتها أبو ظبي هي دولة جزء من الشرق الأوسط حدودها متشاركة مع الخليج والسعودية وقطر وعمان مساحة البلاد هي 83,400 كيلومتر مكعب يبلغ عدد السكاني فيها 9 مليون نسمة اللغة الرسمية فيها هي العربية

يبلغ عدد السكان الأجانب فيها أكثر من النصف وتتشكل من سبع أقسام هي: أبو ظبي ، القيوين ، دبي ، الفجيرة ، الشارقة ، عجمان ، رأس الخيمة هذه المناطق تسمى المشيخات, وإن الدين الرسمي في البلاد هو الإسلام ومناخ البلد صحراوي

الإستثمار في الإمارات للاجانب والحصول على الإقامة

يجب على الجميع الذين يرغبون في الإستثمار معرفة كيفية الحصول على الإقامة و ما هي المدة الزمنية التي سوف يقضيها, والإمارات بشكل عام تتبنى ظروف صعبة نسبياً للحصول على الإقامة الدائمة و جواز السفر, حيث أن مدة الإقامة تختلف حسب نوع الإستثمار المقام

بشكل عام الأشخاص الذين يمتلكون إقامة مؤقتة من سنتين إلى ثلاث سنوات يمكنهم تجديدها بشكل سنوي مع مراعاة الشروط, وبالنسبة الإقامة الدائمة وجواز السفر لا يمكن الحصول عليها بفترة قصيرة يمكن الحصول على الإقامة الدائمة بعد العمل فيها لمدة 30 سنة, وجواز السفر الإماراتي يمكن حامله من السفر إلى 194 دولة من دون الحاجة إلى تأشيرة

شروط ومعايير الإستثمار في الإمارات

يجب على المستثمر الإطلاع على المعايير الخاصة بالاستثمار قبل إتخاذ القرار الخاص في الإستثمار في الإمارات
واحد من هذه المعايير هو معدل المصادرة الممتلكات وهو يشير إلى سحب ممتلكات الأشخاص من قبل الحكومة في حالات عديدة درجات المؤشر تتراوح من 1 إلى 7 حيث أن الرقم إذا اقترب من سبعة زادت نسبة الخطورة
يجب الإنتباه أيضاً إلى معدل الفساد و التي تقوم الدولة بالإشراف على هذا الأمر على المؤسسات و المنظمات

تأثير المؤشرات الإقتصادية

يجب دراسة المؤشرات المؤثرة على الإستثمار في البلاد بشكل دقيق مؤشرات مثل الناتج المحلي و الضرائب و الناتج الإجمالي و معدلات البطالة, والضرائب الشخصية في الإمارات هي صفر لكن قبل البدء في الإستثمار يجب معرفة الضرائب المترتبة على المشروع في الدولة, وهذا الأمر يختلف حسب المشروع وحجم المشروع والعديد من الأمور التي يتم تحديدها من قبل الدولة, وبالنسبة للناتج الإجمالي فهو كبير جداً وقد بلغ 325 مليار في سنة 2019

الإستثمار في العقارات

إحدى أفضل الطرق التي تعود بمكسب عالي على المستثمر هي الإستثمار عبر العقارات حيث مسموح شراء العقارات في الإمارات للأشخاص اللذين قدموا طلبات دولية لكن التكلفة في هذا الاستثمار مرتفعة و تحيط بها بعض المخاطر

يبلغ أدنى حد من مبلغ شراء عقار هو مليون درهم للأجانب وبعد القام بعملية الشراء يحصل المستثمرين على الإقامة, وشراء العقار والحصول على الإقامة المؤقتة ممكن عن طريق شراء العقار ويتم تجديد هذه الإقامة كل سنتين للتأكد من عدم بيع العقار, والإقامة المتاحة هي الإقامة المؤقتة وليست الذهبية

الإستثمار عبر تسجيل الشركات

يمكن الإستثمار في الإمارات عبر تسجيل الشركة و تختلف أنواع الشركات في الإمارات, ويتم إصدار الترخيص عن طريق مكتب الهجرة في دبي لكن يجب الحصول على ترخيص في البداية و أنواع الترخيص هي ثلاث وهي: التجارية والمعنية و الصناعية وتختلف حسب نشاط الشركة

أحد أهم الشروط في تسجيل الشركة هي أن يمتلك أحد المواطنين الإماراتيين أسهم في الشركة, ويمكن الحصول على الإقامة عن طريق تسجيل الشركة لمدة 3 سنوات للمستثمر و العائلة الخاصة به

الإستثمار عبر خلق فرص عمل

زيادة الأعمال في الإمارات مطلوب جداً من قبل الحكومة بشكل خاص حيث طرحت برامج تحفيزية للتشجيع على هذا النوع من الإستثمار, حيث يطلب خطة عمل من المستثمر تثبت أن هذا النشاط التجاري مفيد الإمارات ويوفر العديد من فرص العمل

إذا كان المستثمر غير قادر على إمتلاك نشاط تجاري بشكل كامل يمكن الحصول على شريك يحمل الجنسية الإماراتية, والحد الأدنى في هذا المجال هو 5 مليون درهم ويمكن الحصول على إقامة لمدة 5 سنوات للأفراد و الأسرة

الإستثمار عن طريق شراء المستندات

هذه الطريقة رائجة جداً وتحقق أرباح بشكل كبير لكن هناك شروط عمرية , حيث لا يسمح لمن هم أقل من سن 21 سنة بالاستثمار في هذا المجال

ما هي الوثائق المطلوبة لشراء المستندات

رقم جواز السفر
جواز السفر مع نسخة عنه
شهادة صحة
صورة شخصية بحجم جواز السفر

إيجابيات الإستثمار في الإمارات للاجانب

من المزايا التي تتاح للمستثمرين في الامارات هي ما يلي:

القدوم إلى بلد غني
الشروط سهلة وغير معقدة
إمكانية الإختيار لمكان الإقامة
ليس هناك رسوم جمركية في المناطق الحرة
الحصول على تأشيرة للأسرة المستثمر
عملية تجديد الإقامة بشكل سهل
الرسوم الجمركية منخفضة
الإستقرار السياسي
الموقع الجغرافي المميز
التعامل مع العديد من الشركات الأخرى الموجودة في الإمارات

سلبيات الإستثمار في الإمارات

من أبرز وأهم السلبيات هو عدم القدرة على الحصول على الإقامة الدائمة بعد الإستثمار في الإمارات مثل الدول الأخرى , وأيضاً وجود شريك إماراتي في المشروع ما يمنع الحرية بشكل كامل

تحرير: أدهم غرز الدين