أعزائي زوار شبكة موضوعي نقدم لكم في هذا المقال شرح طريقة فحص المنزل قبل الشراء؟ وفحص شقة قبل الشراء وفحص البناء وفحص الأرض قبل الشراء وكم سعر فحص الفلل وفحص فلل قبل الشراء بالرياض ومحترف فحص مباني ومهندس فحص مباني ونموذج تقرير فحص مبنى
العديد من الأشخاص الذين يعملون لتحقيق الهدف الكبير في الحياة هو شراء منزل خاص بهم لا يعرفون الإجراءات اللازمة التي يجب فعلها قبل البدء بعمليات الشراء , و لعل أبرز هذه الإجراءات هي فحص المنزل قبل الشراء
عملية فحص المنزل قبل الشراء هي من أهم العمليات التي يجب القيام بها قبل البدء في المعاملات الخاصة بالشراء ودفع المبالغ المالية
لماذا تعتبر عملية فحص المنزل هي أكثر الأشياء المهمة التي يجب أن يقوم بها الشخص
عملية فحص المنزل عملية مهمة تهدف إلى فحص المنزل والتي تساعد الشخص على إلقاء نظرة علة الحالة العامة في المنزل قبل البدء في شراء المنزل
لذلك يجب القيام بهذه العملية لتجنب المشاكل المعقدة التي قد يتعرض لها الشخص بعد عملية الشراء ويكتشف أن المنزل بحاجة إلى العديد من الإصلاحات والتي توقع الشخص بعمليات تصليح كثيرة
يجب في البداية التواصل مع إحدى الشركات الخاصة بفحص المنازل للتأكد من حالو المنزل
هناك شخص مختص وظيفته الرئيسية فحص المنزل والذي يساعد بشكل كبير في عملية الفحص ويتحقق من جميع الأشياء الخاصة بالمنزل مثل السباكة الأسلاك الكهربائية والعازل ويكتشف جميع المشاكل الغير ملحوظة في المنزل
أفضل الطرق لفحص المنزل او الشقة او الفيلا قبل الشراء
إن عملية الفحص تنقسم إلى نوعين وهما "فحص المنزل بشكل نظري" و "والفحص النظري او الطبي"
فحص المنزل بشكل نظري
حيث يقوم الشخص المختص وهو الفحص بعملة فحص المنزل والتي تشمل الأسقف والجدران الأرضيات الهيكل الخارجي الخاص بالمنزل والمساحات الداخلية والخارجية
الفحص الوظيفي للمنزل
وهو نوع فحص قريب نسبياً للفحص النظري للمنزل , لكنه يعتبر فحص حيوي للمنزل و يشمل فحص العزل الحراري ومطبخ خط المياه وعداد الكهرباء , وأيضاً فحص العزل المائي وفحص التصريف الصحي الخاص في المنزل
ما هو الفحص الطبي للمنزل ؟
وهو عبارة عن فحص يقوم بإعطاء كامل التفاصيل الدقيقة الخاصة بالمنزل والغير ظاهرة والتي تشمل فحص نظام الكهرباء بشكل كامل من قبل أخصائي
فحص نظام السباكة بشكل كامل أيضاً من قبل إختصاصي
وأيضاً سوف يتم التحليل هندسي لحالة البناء وخريطة المنزل
إذا ظهرت مشاكل في المبنى والمنزل قبل البدء في عملية الشراء يمكن المفاوضة حيث وبعد القيام بعمليات الفحص يكتشف بعض المشاكل في المنازل
ويمكن الإستناد على هذا التقرير كحجة قوية للمفاوضة في التعامل مع البائع إذا تم إيجاد عيوب في المنزل , حيث يقف المشتري أمام خيارين
الخيار الأول شراء المنزل بسعر أقل , وذلك بسبب المشاكل المتواجدة فيه , أو إيجاد منزل آخر إذا كانت المشاكل خطيرة والتكاليف كبيرة
ملاحظة هامة : ينصح بحضور عملية الفحص
إذا كان الشخص المشتري يمتلك الوقت وغير مشغول في الحياة والعمل يمكن تخصيص بعض الوقت لحضورها الآن
هذه الفرصة مفيدة للعديد من الأشخاص وأيضاً يمكن رؤية المنزل بعين الخبير
بالنسبة لسعر عمليات فحص المنزلية تختلف حسب حجم المنزل والمنطقة وعمر البناء وغيرها من الأمور
عملية فحص المنزل تعطي للمشتري الشعور بالرضى عن المنزل الذي يرغب في شرائه وتعطي شعور بالإطمئنان أن المنزل في حالة جيدة ويساعد بشكل كبير في عملية إتخاذ القرار
تحرير : أدهم غرز الدين
مواضيع قد تهمكم:
خطوات شراء منزل عن طريق البنك : تجربتي في شراء شقة
أساسيات شراء منزل جديد : نصائح مهمة عند شراء شقة أو منزل
إجراءات وأساسيات شراء منزل : نصائح مهمة قبل شراء البيت الجديد
أفضل 5 نصائح هامة عند شراء شقة أو منزل : إجراءات ما قبل شراء البيت
أسرع طريقة لشراء منزل : أفضل 5 نصائح تمكنكم من شراء منزل بمدة قصيرة
كيف اشتري بيت وانا راتبي قليل وما عندي فلوس ؟ طرق مجربة لتوفير المال
كيف اجمع فلوس عشان اشتري بيت ؟ أفكار إدخار المال المجربة 100%