نصائح مهمة قبل شراء أرض وما هي إجراءات شراء قطعة أرض زراعية

أعزائي زوار شبكة موضوعي نقدم لكم في هذا التدوينة نصائح مهمة قبل شراء أرض ونصائح قبل شراء الأرض وماهي إجراءات شراء قطعة أرض زراعية في الجزائر والمغرب والسعودية والإمارات ومصر والسودان وسوريا والكويت والإمارات وقطر والاردن واليمن وليبيا وتونس وموريتانيا وسلطنة عمان والعراق ولبنان وفلسطين وتركيا

وأيضاً ما هي أوراق شراء أرض ونصائح عند شراء أرض زراعية وخطوات شراء أرض ومعرفة ماهي الإجراءات القانونية لشراء قطعة أرض زراعية او ارض للسكن او للبناء عليها للإستثمار لسنة 2023 و 2024

هناك العديد من الأشخاص الذين يرغبون في شراء أرض حتى يقوم في إنشاء منزل عليها أو حتى يقومون بالاستثمارات فيها في عن طريق الزراعة

لذلك وبالنسبة للأشخاص الجديدين على هذا الأمر قد لا يعرفون أهم الأمور التي يجب الإنتباه لها قبل المباشرة في هذه العملية

لذلك في هذا المقال سوف نقوم بطرح نصائح مهمة خاصة في الشخص الذي يرغب في شراء الأرض ويجب الإطلاع عليها قبل شراء أرض

هناك العديد من الأشخاص الذين في مرحلة من حياتهم يرغبون في شراء أرض أما بهدف البناء أو الإستثمار أو أيضاً بهدف الزراعة , لكن وإذا كانوا لا يعرفون في قد تعرضون إلى عمليات الإحتيال والنصب مثل بيع قطعة أرض وهمية لهم

أو بيع قطعة أرض لا تتطابق مع الإتفاق المتفق عليه مع البائع أو هناك العديد من قطع الأراضي التي لا تلبي الغرض الذي تم شراءه لها

هذا الأمر كله نتيجة عدم تواجد خبرة كافية في شراء الأراضي , وهذا الأمر ما يجعل الشخص فريسة سهلة للمحتالين لذلك

ما هي نصائح قبل شراء أرض زراعية او أرض للسكن

يجب على الشخص التأكد من أوراق الملكية الخاصة في قطعة الأرض , حيث يجب طلب الأوراق الملكية الخاصة والمسجلة بشكل قانوني وأيضاً أخذ صور ونسخ لها

هذه هي أهم خطوة وأول خطوة في شراء قطعة أرض أو أي عقار آخر هي الإجراءات والنصائح التالية:

يجب التأكد من صحة العقد وذلك في الحي الذي تتبع له الأرض أو في الشهر العقاري
يجب أن تكون الأرض تابعة للملكية الخاصة وليست تابعة لأملاك الدولة
يجب أن يحصل المشتري على عقد البيع من مالك الأرض وذلك خاص في حق البيع
يجب أن يتم إستلام عقد الملكية
إذا كانت الأرض لأكثر من مالك واحد فيجب الحصول على التوكيلات التابعة لمالكين الأرض
يجب أن يحصل المشتري على موافقة كتابية وليست شفوية من المالكين
يجب التأكد من عدم بيع قطعة الأرض بشكل سابق وعدم تأجيرها وذلك يتم عبر الشهر العقاري
يجب عدم الإكتفاء بالعقد البدائي الذي يقام بين المشتري والبائع , ولكن يجب القيام بعقد مسجل بشكل قانوني
يجب إستشارة المحامي وذلك لأن العقود متنوعة , وهذا الأمر يساعد في التأكد من بنود العقد والقانونية الخاصة بها
أما في حال شراء قطعة أرض بهدف البناء يجب أن تكون الأرض مرخصة لهدف البناء
يجب التأكد من عدم أي نزاعات قانونية عليها سواءً من قبل الدولة او من قبل الأشخاص الذين يمتلكونها
إذا كانت الأرض تحتوي على أساسيات خاصة للبناء يفضل إحضار خبير لفحص هذه الأساسيات والتأكد من جودتها وسلامتها
يجب التأكد من مخطط الأرض إذا كانت مناسبة للبناء
يجب أيضاً أن تكون التربة الخاصة بهذه الأرض مناسبة للعملية والاستثمار الخاص
يجب التأكد من المساحة الحقيقية والفعلية للأرض
يجب أيضاً الإطلاع على طوابق وارتفاع البناء المسموح به في المنطقة الخاصة في قطعة الأرض