أساسيات الإستثمار العقاري وأفضل أنواعه (استثمر في العقارات بنجاح)

أعزائي زوار شبكة موضوعي نقدم لكم في هذا المقال شرح ما هي أساسيات الإستثمار العقاري وأفضل أنواعه في مصر والسعودية والمغرب وسوريا وتونس والإمارات وسلطنة عمان وليبيا وموريتانيا والسودان والاردن والعراق ومن لبنان وفلسطين وقطر والكويت والبحرين والجزائر والمانيا وتركيا وامريكا وكندا واستراليا ومن كوريا وجميع دول العالم

ما هي أفضل مميزات وقواعد ومبادئ الاستثمار العقاري والمقاولات وأهم خطوات وأساسيات وأسرار ونصائح للنجاح في مشروع الاستثمار في العقارات التجارية + تحميل كتب الاستثمار العقاري pdf وشرح موضوع العقار والاستثمار وما هو أفضل استثمار عقاري وكم تبلغ نسبة أرباح تجارة العقارات وصندوق الاستثمار العقاري في الدول العربية لسنة 2023 و 2022

ما هي أساسيات الاستثمار العقاري وأفضل أنواعه

يعتبر الإستثمار العقاري أقدم أنواع الإستثمارات في التاريخ البشري , بحيث أنه بدأ عندما قرر الإنسان البدائي ترك الحياة البدائية في الكهوف والبدء في صنع البيوت

بهذا الأمر قام الإنسان باستثمار طاقته ووقته في بناء البيوت في المواقع المناسبة والمختلفة , وهذا الأمر مع التحولات الإجتماعية والإقتصادية التي إعتمدت بشكل أساسي على صيد الحيوانات وجمع الثمار والرعي والزراعة

إن هذا النمط من الحياة الجديد كان أكثر استقرارا وأيضاً أصبح الإنسان يعتمد على المياه ويبحث عن البيئة المناسبة للزراعة ورعاية الأغنام وبهذا الأمر بدأ بعمليات بناء البيوت

مع مرور الوقت أدرك الإنسان أن هذه البيوت التي قام ببنائها غالية الثمن ويمكن أن يتوارثها مع أبنائه وقيمة هذه المنازل تزداد مع الموارد والجهد الذي بذله لتاسيسها

في هذا الوقت أصبح الإنسان يتاجر في جميع الأشياء وأصبحت جميع الأشياء المتواجدة في حياة البشر قابلة للتداول والإستثمار وبهذا الأمر أصبحت أسواق الإستثمار أفضل الأسواق في التاربخ البشري

إن الإستثمار العقاري أصبح في بعض الدول واحد من أفضل الإستثمارات ومصدر الأمان لحفظ الأموال والحماية من آثار التضخم التي تنخفض قيمة الأموال معها , لكن وكما هو معروف جميع الإستثمارات لها مخاطر

في هذا المقال سوف نقوم في التركيز على أساسيات الإستثمار العقاري وما هي أفضل أنواعه

ما هو الإستثمار العقاري ؟

الإستثمار العقاري ببساطة هو عملية إستثمار أو وضع أو توظيف الأموال لتحقيق مكسب للشخص , وهذا الأمر يكون عن طريق تحقيق إيرادات مثل الفوائد والأرباح أو تحقيق مكاسب رأسمالية مثل زيادة قيمة العقار أو قيمة الأسهم بعد فترة من الزمن

يعتقد العديد من الأشخاص أن الإستثمار العقاري هو عبارة عن شراء شقة سكنية , لكن هذا الأمر غير صحيح , حيث أنه له أشكال عديدة تحقق مكاسب كبيرة للمستثمرين

فوائد الإستثمار العقاري

هناك العديد من المصادر الموثوقة والمجلات العالمية التي أثبتت أنه هناك عدد كبير من الأشخاص الذين يمتلكون ثروات قاموا ببناء ثرواتهم عن طريق الإستثمار العقاري أكثر من أي فرع إستثمارية أخرى , لكن الأمر لا يقتصر فقط على الأشخاص الأغنياء وإنما هذا الأمر متاح لجميع الأشخاص

أفضل إستثمار عقاري

الجواب على هذا السؤال ليس هناك نوع مخصص وأفضل وإنما الأمر يعتمد بشكل أساسي على الطريقة التي تناسب ميزانية الشخص والوقت الخاص الذي سوف يقضي هذا المستثمر في إدارة إستثماره

اقرأ المزيد: كيف تؤسس شركة تطوير عقاري

ما هي طرق الإستثمار العقاري الناجحة والمربحة

هناك العديد من المسارات المختصة التي يمكن للشخص أن يتبعها للدخول في الإستثمار العقاري فقط على شخص أن يجد المسار الذي يناسبه وتحديد هذا الطريق بناء على عوامل متعددة وأيضاً بناءاً على الأموال التي يمتلكها

هذا الأمر يعتبر مهم جداً حيث يجب إختيار الأسلوب الأفضل والذي يلائم الظروف المجتمعية والقانونية في البلاد الخاصة به ومنها:

سندات الرهن العقاري
الاسهم العقارية في البورصة
صناديق الإستثمار العقاري الريت
التأجير قصير الأجل للوحدات السكنية المملوكة لشخص واحد
التأجير طويل الأجل للوحدات العقارية الملوك لشخص واحد
هناك طريقة شراء العقار للبيع لاحقاً
شراء الأراضي الخاصة بالبناء
العقارات المختصة بالاستخدام التجاري
العقارات التي حصل عليها المقرضون من المقترضون
الإستثمار العقاري عبر منصات التمويل الجماعي

حيث تعتبر جميع هذه الطرق مألوفة للعديد من الأشخاص لكن قد يتساءل البعض عن صناديق الريت

ما هي صناديق الريت للإستثمار العقاري ؟

صناديق الريت عبارة عن صناديق تتيح الإستثمار العقاري للجمهور وهدفها الأساسي هو تيسير عملية الإستثمار في العقارات الجاهزة التي تحقق عائدات بشكل دوري

حيث أن هذه الفنادق التي تتميز بإنخفاض رسومها الإستثمارية وأيضاً تقوم بتوزيع 90 % من الأرباح بشكل سنوي وأيضاً توفر إمكانية الإستثمار سواء على المستوى المحلي أو الإقليمي والعالمي