هل تريدون معرفة كم تبلغ اسعار ايجار الشقق في تركيا اسطنبول وتبحثون عن معلومات حول أسعار الشقق في تركيا اسطنبول؟ سنشرح لكم متوسط أسعار شقق للبيع في تركيا اسطنبول لسنة 2023 وسنتكلم أيضاً عن أسعار الشقق في تركيا رخيصة 2023 + أسعار الشقق في إسطنبول وانقرة وادرنة وجميع الولايات التركية 2024 للعرب وللاجانب وللاجئين وللسعوديين وللإماراتيين وللقطريين وللكويتيين وللعمانيين وللالمانيين وللمصريين ومعرفة اسعار شقق للايجار في تركيا اسطنبول
بالإضافة إلى تفاصيل شاملة عن أسعار الشقق في تركيا طرابزون وسوف أعرض لكم أسعار الشقق في تركيا إسطنبول بالدولار + شرح كم هو متوسط سعر الشقق والمنازل للسكن وللاستثمار والتملك في تركيا بالدولار للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار وسنتكلم عن أسعار الشقق في تركيا بالدولار وبالريال السعودي وبالليرة التركية
 |
| أسعار شقق للبيع في تركيا اسطنبول |
باتت أسعار الشقق والعقارات السكنية في تركيا مرتفعة، وذلك بعد إصدار قانون في عام 2012 ينص على تملك الأجانب في تركيا والذي أتاح الحق الجنسيات العربية في تركيا بتملك العقارات وخاصة الشقق السكنية
وهذا ما يشير إلى أن أسعار الشقق في تركيا ستزداد إلى نسبة 90% خلال الأعوام القليلة القادمة، وفي نفس الوقت تم إصدار قوانين تنعكس إيجابا على أسعار الشقق وتحقق المصلحة التنموية المشتركة للطرفين تركيا من طرف والمستثمر الوافد من طرف آخر، وفي مقالنا هذا سوف نتحدث عن سوق العقارات في تركيا وأسعار الشقق السكنية في مدينة إسطنبول التركية
نبذة عن اسعار الشقق في السوق العقاري في تركيا
من باب تشجيع الحكومة التركية للاستثمار العقاري قامت الشركات التركية بتقديم عروض وتسهيلات لتملك الشقق في تركيا، بالإضافة لتشجيع المشاريع العقارية الجديدة بما ينعكس على أسعارها بشكل إيجابي بحيث تلبي متطلبات المستثمرين
وذلك عن طريق تقديم العروض والتسهيلات على دفع المبالغ المستحقة بطرق دفع متنوعة من أهمها طريقة التقسيط المريح، وأهم هدف من وراء ذلك هو جعل أسعار الشقق التركية في متناول كل الميزانيات للشرائح الاجتماعية والاستثمارية
ومن أهم العوامل التي تساعد على محافظة الشقق والعقارات السكنية التي يتم شراؤها على أسعارها هو الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تشهده البلاد، وفي السنوات الأخيرة بات سوق العقارات في تركيا سوقا رائجا نتيجة القوانين التي أصدرتها الحكومية التركية
أهمها قانون التملك للأجانب الذي ذكرناه سابقاً، ونتيجة محفزات مغرية أهمها حصول مالك العقار في تركيا على الجنسية التركية عند شراء العقار ولوحظ أن الإقبال على العقارات في تركيا في تزايد واضح حتى الآن
ومن الأسئلة الأكثر رواجاً هو كم تبلغ اسعار الشقق في المدن التركية وأهمها العاصمة إسطنبول، وفي مقالنا هذا سنستعرض أسعار الشقق في تركية اسطنبول
بالطبع أن العقارات تختلف في اسطنبول من منطقة لمنطقة من ناحية النوع والسعر والميزات والخدمات والمواصلات والموقع الذي يلعب دور كبير في تحديد سعر الشقة في اسطنبول فيما إذا كان الموقع في الطرف الآسيوي أو الشق الأوروبي من تركيا، ومن العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في العاصمة الاقتصادية اسطنبول:
1- الموقع والإطلالة للعقار: بالطبع أن قرب وبعد الشقة السكنية عن مركز المدينة وعن وسائل المواصلات الرئيسية (المطار-الشوارع الرئيسية المهمة – خط الباص السريع) وعن الاماكن السياحية وعن قربه من المشاريع الكبرى في اسطنبولم ثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول وغير هذا فتلعب المنتزهات والمولات التجارية والاماكن الترفيهية سيجعل هذا الأمر عاملا مهما في ارتفاع سعر شراء الشقة أو العقار
2- مواصفات العقار: أيضاً العامل المهم في تحديد سعر العقار هو عمر البناء الانشائي وبالطبع فإن العقار الجديد سيكون أعلى سعر من الأبنية القديمة، وايضاً لن تتساوى اسعار الأبنية ذات الخدمات الكثيرة وذات الجودة العالية بالمقارنة مع غيرها من الأبنية الأقل تخديم
3- العامل الثالث هو الوضع الاقتصادي بشكل ام في العالم وفي تركيا بشكل خاص فأغلب المواد الخام المستخدمة في بناء الوحدات السكنية التي تضم الشقق والعقارات بشكل عام هي مواد مستوردة او محلية الصنع
ولكن لها سعر عالمي مثل الحديد المبروم والاسمنت وغيرها، وبشكل طبيعي كلما زاد سعر الحديد على مستوى العالم كلما ارتفعت أسعار الشقق السكنية في اسطنبول وغير إسطنبول
متوسط أسعار الشقق في تركيا اسطنبول
يمكننا استقراء القيمة الوسطية لأسعار العقارات والشقق السكنية في السوق من خلال المتوسط الحسابي، وهي عبارة عن قيمة تكون محصورة بين أعلى قيمة وأصغر قيمة بين مجموعة أسعار مختارة اي يتم اعتماد مجموعة قيم أسعار مختلفة للعقارات
وتقسيم مجموع هذه القيم على عددها نحصل على قيمة المتوسط الحسابي لأسعار العقارات، وبينت الإحصائيات في العام الحالي 2022 أن سعر المتر للشقق السكنية في اسطنبول يتراوح حول 702 دولار أمريكي، وهذا حسب الموقع المتخصص بالأمور العقارية موقع زنفات
وكل ذلك بغض النظر عن الحالة البنائية للعقار قديم أم حديث، ومن الممكن ارتفاع هذه القيمة إلى اكثر من 1500 دولار أمريكي في الأماكن والمناطق الحديثة وإلى أضعاف هذه القيمة في المناطق الأكثر أهمية
كما ذكرنا سابقاً أن هناك عدة عوامل تؤثر على سعر العقار بيناها لكم سابقاً، والآن سنستعرض لكم أسعار الشقق في منطقة بيليك دوزو الواقعة في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول والمتميزة بمشاريعها الحديثة العملاقة وبمجمعاتها السكنية الجميلة
وهي المدينة ذات الإطلالة الخلابة على بحر مرمرة أو بحيرة كوتشوك تشكمجة، حيث يتراوح متوسط سعر المتر المربع في هذه المنطقة حوالي 514 دولا أمريكي اي ما يعادل 8470 ليرة تركية و1929 ريال سعودي
كما أن متوسط سعر شقة تبلغ مساحتها. 100متر مربع (38570-64283) دولار أمريكي ما يعادل (635252-1058653) ليرة تركية و (144704-241174) ريال سعودي
بينما تختلف تلك القيم في المناطق الواقعة في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول مثل منطقة اسنيورت التي تعتبر اسعار العقارات فيها مقبولة، وبحسب موقع زنفات فإن متوسط سعر المتر المربع في هكذا مناطق تقارب 379 دولار امريكي ما يعادل 6250 ليرة تركية و 1423 ريال سعودي
ومتوسط سعر الشقة ذات المساحة 100 متر مربع تتراوح بين (28459-47432) دولار امريكي ما يعادل (468717-781200) ليرة تركية و (106769-177950) ريال سعودي
أعزائي زوار شبكة موضوعي إلى هنا نكون قد انتهينا من شرح كم اسعار شقق للبيع في تركيا اسطنبول لعام 2022 و 2023 وقدمنا لكم في هذا المقال شرحاً عن أسعار الشقق في تركيا اسطنبول ونتمنى أن ينال مقالنا إعجابكم
تحرير: محمد حلوة
مواضيع ذات صلة:
أسعار الشقق في مدينة يلوا التركية
مزايا الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي