أسعار الشقق في مصر بالدولار , هذا هو موضوع مقال اليوم في "شبكة موضوعي" سوف نشرح لكم أسعار الشقق في مصر بالدولار لسنة 2022 و 2023 وسنتكلم أيضاً عن متوسط سعر شقق رخيصة في مصر المهندسين وسأعرض لكم أسعار الشقق في مصر 2023 + أسعار الشقق في مصر بالجنيه المصري وبالدولار وبالريال السعودي ومعرفة ما عدد الإعلانات المميزة للشقق المعروضة للبيع في مصر على السوق المفتوح وما هو متوسط سعر المتر في القاهرة الكبرى اليوم وشرح ما هي عدد الشقق المعروضة للبيع فى القاهرة الكبرى على موقع عقارماب بسعر 100 ألف
بالإضافة إلى تفاصيل شاملة عن شقق تمليك للبيع بالقاهرة بأسعار رخيصة 6 اكتوبر + أسعار الشقق في مصر المهندسين وسوف أعرض لكم أسعار الشقق في مصر - فيصل 2022 وأسعار الشقق في مصر الجيزة والاسكندرية وشرم الشيخ بالريال السعودي ومعرفة أسعار الشقق في مصر الجديدة تمليك 2020 بالدولار
تعتبر مصر من أقوى الدول العربية في مجال البناء والتعمير وذلك بسبب الكثافة السكانية العالية التي تتمتع فيها هذه الدولة العظيمة, وهي من أكثر الدول العربية طلباً على الشقق السكنية والوحدات السكنية, ويوجد في مصر العديد من شركات المقاولات التي تعمل ليل نهار على بناء الوحدات السكنية عالية الجودة لتلبي احتياجات المواطنين في مصر
وتختلف أسعار هذه الشقق باختلاف العديد من الأشياء المتعلقة بها, ولكن أهمها هو الموقع التي تكون فيه الشقة والمدينة ونوعية المعيشة فيها، وفي مقالنا هذا سوف نتحدث عن أسعار الشقق السكنية في مصر بالدولار الأمريكي في ابرز المدن المصرية
نبذة عن أسعار الشقق والسكن في مصر
يمكن القول ان اغلب الشباب العربي يطمح إلى ان يقتني البيت المناسب وليس في جمهورية مصر لوحدها, حيث تعتبر أسعار الشقق السكنية في مصر بارتفاع متزايد كل يوم عن يوم, وذلك بسبب الازمات الاقتصادية العالمية من جهة بشكل عام والأزمات التي يمر بها الاقتصاد المصري بشكل خاص
وكل ذلك يتعلق بعملة الدولار الأمريكي التي تعتبر هي المحرك الأساسي لاقتصادات الدول بسبب ان استيراد أغلب المواد الخاصة بالبناء من حديد واسمنت وغيرها هي تكون مسعرة بالدولار الأمريكي
لذلك اصبحنا نرى ان اغلب الشقق في مصر أصبحت تباع على أساسا سعر الدولار في السوق الرسمية, واحياناً في سعر السوق السوداء للدولار التي تكون عادةً اغلى من سعر الصرف الرسمي المتاح من قبل الحكومة في مصر
لكن بسبب الطموح الكبير لدى المصريين وقوة الشعب المصري الكبير اصبح من المستحيل ممكن, بالإضافة إلى التسهيلات الكبيرة المقدمة من الحكومة لمصرية للشباب في مصر من اجل اقتناء البيوت بأقل الأسعار
ومنح العديد من القروض العقارية التي تسمح لهم بشراء الشقق السكنية مع تسهيلات ائتمانية كبيرة من قبل البنوك المصرية, وقد عملت الدولة في مصر على انشاء الكثير من المشاريع السكنية الضخمة التي تهدف إلى تقليل من أعداد الشباب الذين لا يمتلكون المنازل في مصر
ومن أهم الإجراءات التي قامت بها هي توسيع المناطق السكنية ووضعها في المزادات العلنية بأسعار منافسة ومناسبة للجميع تقريباً, وذلك بغض النظر عن المواقع الموجودة فيها هذه المناطق السكنية مما وفر الكثير من المال على أصحاب الدخل المحدود في مصر
أسعار الشقق السكنية في مصر
تعتبر العاصمة المصرية القاهرة من اكثر المدن التي تحتوي على عقارات وشقق سكنية, وكيف لا وهي تحتوي على اكثر من 15 خمسة عشر مليون شخص, ولكن في نفس الوقت أسعار الشقق السكنية فيها مرتفع نسبياً مقارنةً بباقي المدن المصرية الأخرى
وحتى بسبب المساحة الكبيرة التي تشغلها القاهرة يمكن ان نجد تفاوت في أسعار الشقق الكنية فيها نفسها, ففي مركز المدينة وبعض المناطق الفاخرة اغلى بكثير من الضواحي حيث يتراوح سعر المتر في مركز المدينة بين 20 الف وحتى 25 الف دولار امريكي
أما بالنسبة للضواحي مثلاً في منطقة القاهرة الجديدة يمكن أن نجد ان سعر المتر الواحد من الشقة على العضم يمكن ان يتراوح بين 6500 وحتى 8000 دولار امريكي, أما بالنسبة للمساحات يمكن ان تتراوح بين 120 متر مربع إلى ان تصل لحدود 350 متر مربع في افضل الأحوال بالنسبة للشقق السكنية, ومن الأمثلة عن أسعار الشقق في القاهرة متمثلة بالدولار الأمريكي نذكر لكم الاسعار التالية:
- شقة في لوكس كامبوس القاهرة مركز المدينة المساحة الاجمالية للعقار 150 متر مربع الطابق الثاني مخدمه بخدمة ممتازة واكساء سوبر ديلوكس معروضة للبيع بسعر 3 مليون دولار
- شقة في المنطقة الأولى القريبة من مول الجنينية القاهرة المساحة الاجمالية 165 متر مربع اكساء ممتاز معروضة للبيع بسعر 2 مليون دولار
- شقة في القاهرة الجديدة تقاطع شارع حسن المأمون بجوار مكتبة سميراميس المساحة الإجمالية 240 سوبر ديلوكس السعر الإجمالي 900 ألف دولار امريكي
- شقة في القاهرة بشارع الزهار امام مجمع مدارس محمد متولي ومتفرع من شارع إسماعيل وهبة المساحة الاجمالية للعقار 180 متر مربع الاكساء ممتاز السعر الإجمالي 850 ألف دولار امريكي
أسباب ارتفاع أسعار الشقق في مصر
يوجد العديد من العوامل والأسباب التي أدت الى ازدياد وارتفاع أسعار الشقق السكنية بشكل خاص وكل العقارات بمختلف أنواعها في مصر بشكل عام ومن أهم هذه الأسباب نذكر لكم الاسباب التالية:
- العدد الكبير من شركات البناء والتعمير وشركات المقاولات التي أدت في النهاية الى منافسة قوية في العرض والطلب وهو ما أثر سلباً على أسعار الشقق والوحدات السكنية
- ارتفاع أسعار المواد الخام التي تدخل في مجال الباء والتعمير وخاصةً المستوردة من الخارج وتعتبر اغلبية هذه المواد هي مستوردة ويتحكم الدولار بشكل أساسي بتسعيرها
- الوضع الاقتصادي الصعب الذي يمر فيه العالم وتمر فيه مصر مما جعل الحالة الاقتصادية سيئة وأدى الى زيادة في الأسعار بشكل ملحوظ بالكثير من المواد
- الغلاء الفاحش في المعيشة مما جعل تار العقارات يزيدون من أسعار عقاراتهم ومنها الشقق السكنية لتواكب غلاء المعيشة الحاصل
- يمكن القول إن من اهم أسباب ارتفاع أسعار الشقق السكنية في مصر هم السماسرة الذين يتحكمون بعملية العرض والطلب الخاصة بسوق العقارات المصرية وخاصةً السكنية كمنها بسبب الطلب الكبير عليها
أعزائي زوار شبكة موضوعي إلى هنا نكون قد انتهينا من شرح كم تبلغ أسعار الشقق في مصر بالدولار الامريكي وقدمنا لكم في هذا المقال شرحاً كافياً عن أسعار الشقق في مصر بالدولار ونتمنى أن ينال مقالنا إعجابكم
تحرير: محمد حلوة
مواضيع ذات صلة: