عزيزي الزائر سوف نشرح لك في مقال اليوم كيف تؤسس شركة تطوير عقاري برأس مال صغير وسنوضح لكم كيف تصبح مطور عقاري معتمد وما هي مهام شركات التطوير العقاري وسنعلمك كيف تدير شركة عقارات ناجحة ومربحة بعد ان نوضح لكم ما الفرق بين المطور العقاري والمستثمر العقاري وما هي خطوات إنشاء شركة تسويق عقاري, وسيكون هناك حديث عن من هم المطورين العقاريين المرخصين مع شرح تعريف معنى التطوير العقاري ومعرفة دراسة جدوى مشروع استثمار عقاري pdf قبل الحصول على رخصة مطور عقاري فرد
وسنشرح لكم ما هو مجال ال real estate وسنبين لكم كم نسبة ادارة املاك ومعرفة كم يكسب مكتب العقار شهرياً في سوريا وتركيا والسعودية والرياض والامارات وتونس ودبي وابوظبي وقطر والكويت والبحرين وسلطنة عمان واليمن والمغرب والجزائر ولبنان واسطنبول ومصر والاردن والعراق وفلسطين وكندا وامريكا واستراليا وجميع دول العالم + شرح كيف اسوي شركة استثمار بعد تعلم اسهل طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر من خلال قراءة تفاصيل كاملة عن العقار بحسب موسوعة ويكيبيديا لتعلم كيف تبدأ في العقار وما هو الفرق بين الاستثمارات المباشرة وغير المباشرة في العقارات ومعرفة ماهي شروط تاسيس شركة تطوير عقاري في سوريا وجميع الدول العربية
 |
| كيف تؤسس شركة تطوير عقاري |
سنبين لكم هل التطوير العقاري مربح ام لا ومعرفة من هم تجار العقار في السعودية وما هو المستثمر العقاري وهل المطور العقاري يسترد الضريبة في تركيا, وسنوضح لكم ما هي شهادة وافي وما هو الاستثمار العقاري الناجح وشرح مميزات عقد تأسيس شركة تطوير عقاري + شرح ما هو مفهوم التطوير العقاري وما هو المقصود بدورة حياة العقار وسنبين لكم كيف ابدأ في مجال العقارات, وسنوضح لكم ما هو الوكيل العقاري وماهي أفضل شركات العقار في مصر وسنعرفكم على ما هي أنواع العقارات
وسنشرح لكم دراسة جدوى مشروع تطوير عقاري pdf بعد معرفة شروط فتح شركة تطوير عقاري + شرح خطوات تأسيس شركة عقارية في السعودية وسنبين لكم دراسة جدوى شركة استثمار عقاري وسنوضح لكم عقد تأسيس شركة عقارية, وسنشرح لكم عن شركة مقاولات واستثمار عقاري وأفضل استثمار في العقار بعد فهم ما هي تجارة العقارات ومميزات الاستثمار في العقارات وماهي أفضل دولة للاستثمار العقاري لتأسيس شركة تطوير عقاري بعد قراءة تاريخ تأسيس الشركة العقارية السعودية
تعريف معنى التطوير العقاري
إن شركات التطوير العقاري تختلف عن شركات التسويق العقاري أو حتى عن شركات المقاولات لأن شركات التطوير العقاري تقوم بالبناء من أجلها, ومن ثم تسوق وتبيع وحداتها المبنية من قِبلها وتستطيع أن تسوق وتبيع لوحدات شركة أخرى بالإضافة إل عملها في مجال ترميم العقارات القديمة والمنازل وغيرها
وبالتالي فإن شركات التطوير تعتبر من أضخم الشركات وأكثرها قدرة على تحقيق المزيد من الأرباح, ويمكن لأي شخص طموح أن يبدأ بمشرع تطوير عقاري بمستوى أصغر ومن ثم تحقيق أرباح وتكبير مشاريعه الاستثمارية
التطوير العقاري هو نوع من العمليات التجارية الذي تعتمد على الدقة والتطوير والتميز في تشييد المباني والمشاريع العقارية الضخمة وعمليات الإصلاح الجزئي أو الكلي لقطاع العقارات القديمة, بالإضافة إلى شراء الأراضي وإقامة مشاريع عقارية سكنية أو مكتبية عليها
اقرأ المزيد:
ما الفرق بين المطور العقاري والمستثمر العقاري
أسرار النجاح في الإستثمار العقاري
اهم 6 خطوات لتأسيس شركة تطوير عقاري
لتأسيس أي شركة تطوير عقاري يجب عليك أن تتعلم وتتدرب بشكل جيد لكي تكون على معرفة في مجال العقارات والتسويق والتطوير العقاري وبكل ما يحدث في شركتك, وعليك أن تختار فريق عمل ذو خبرة عالية في مجال التطوير العقاري وترميم المباني القديمة وجعلها حديثة وعصرية وتعطي علامتك التجارية الانتشار الأوسع في سوق العقارات من خلال اهم خطوات التطوير العقاري التالية:
1- إعداد الأفكار للتطوير العقاري
تعد خطوة إعداد الأفكار المتعلقة بالمشروع المدروس من أهم خطوات التطوير العقاري, فيجب أن يكون هناك دراسة لحاجات المجتمع والسوق العقاري, ويجب القيام بدراسة مالية لجدوى المشروع العقاري وعومل نجاحه, وكل تلك التفاصيل شرحناها لكم في مقال سابق بعنوان ما أهمية الاستثمار العقاري
2- موقع ومساحة الشركة
من أجل التأسيس لأي مشروع تطوير عقاري يجب امتلاك موقع جغرافي مميز لبناء الشركة المراد التأسيس لها وعلى هذا الموقع أن يكون ذا مساحة كبيرة, ويجب تجهيز الدراسة المالية وتصاميم المشروع الأولية من أجل الحصول على تراخيص تنفيذ المشروع العقاري
3- توفير رأس المال
قد يكون من الصعب لأي فرد البدء ببناء مشاريع عقارية من هذا النوع, بينما يمكن لأي شخص القيام بإدخال بعض الشركاء ويكونوا بمثابة مساهمين بأسهم في هذه الشركة أو شركاء حقيقين في الشركة, ومن ثم يتم وضع بنود وعقود مكتوبة بين الشركاء في هذه الأسهم لتفادي حصول أي مشاكل وخلافات
4- التوفير وخفض التكاليف
عند البدء بشركة التطوير العقاري فيجب عليك السعي من أجل التوفير وخفض التكاليف, وتستطيع خفض التكاليف من خلال شرائك لجميع خامات البناء كالحديد والاسمنت في فترات انخفاض أسعارها, وهذا يسهم إلى حد كبير في خفض التكاليف وزيادة الأرباح من فروقات الأسعار بين بدء بناء المشروع وبين عدة أشهر من بناء الطابق الأول حتى نهاية المشروع
فإن تغيرات الأسعار دائمة وما ينطبق على الحديد والاسمنت ينطبق أيضاً على العدد الأخرى اللازمة لبناء شركة التطوير العقاري من مواسير وخراطيم مياه وصرف صحي وأسلاك كهربائية وإنارة وغيرها, ونحن ننصحكم بمعرفة تفاصيل كاملة حول شهادة وافي المعتمدة في المملكة العربية السعودية
5- التنفيذ
بعد تجهيز التراخيص اللازمة تكون مرحلة التنفيذ وبدء البناء, وهنا يجب على شركة التطوير متابعة العمل بدقة لا متناهية ومتابعة الخطة الزمنية للمشروع والتغييرات والمشاكل التي تعترض عمليات البناء, بالإضافة إلى تقديم الحلول المناسبة لمتابعة عمليات البناء مع مراعاة التكاليف الأقل والمدة الزمنية الأقصر في حل هذه المشكلات
6- اكتمال البناء والتسويق للمشروع
بعد انتهاء عمليات البناء يجب على الشركة المطورة التأكد من جاهزية المشروع من أجل القيام بعمليات وإجراءات الاستلام, وبعد الاستلام تقوم الشركة المطورة بتنفيذ الحملات الإعلانية للتسويق لهذا المشروع الاستثماري الناجح والمربح جداً
وهناك في كل شركة يوجد بعض الموظفين المختصين بالتسويق الإلكتروني على مواقع الانترنت, سواء كانت المواقع المجانية أو المدفوعة, ويجب على هؤلاء المسوقين أن يكون على دراية كافية بالمشاريع العقارية والتصاميم والتكاليف من أجل العمل على إقناع العملاء وحثهم على الإقبال لشراء الشقق في هذا مشروع انشاء شركة تطوير عقاري
اعزائي زوار شبكة موضوعي لقد قدمنا لكم في هذا المقال شرحاً مفصلاًعن اهم خطوات وشروط تأسيس شركة تطوير عقاري وتعلم كيف تؤسس شركة تطوير عقاري وعرفنا لكم ما هو التطوير العقاري الناجح ونتمنى أن ينال مقالنا إعجابكم
تحرير: حسن ونوس
اقرأ أيضاً: