كيف تدير شركات عقارات ؟ إليكم خطوات ادارة الشركات العقارية بنجاح

كيف تدير شركات عقارات ؟ هذا هو الموضوع الذي يبحث عنه رواد مجال الاستثمار العقاري المبتدئين, لا عليك عزيزي, سوف نشرح لكم كيف تدير شركات عقارات وكيفية ادارة العقارات الخاصة ابوظبي وادارة العقارات والاملاك في دبي اكسل pdf عبر تحميل برنامج إدارة العقارات مجاني مفتوح المصدر, وسنبين لك كيف تعمل الشركات العقارية على جوجل وكم يكسب مكتب العقارات, وسنشرح لكم كيفية انشاء شركة تطوير عقاري ناجحة ومربحة, ولكن قبل كل ذلك يجب ان تعرف كيف تعمل شركات الاستثمار العقاري وكم تكون نسبة الوسيط في العقار؟ وهل يجوز للمالك أخذ سعي ومن يحق له السعي؟ وما هو الوسيط العقاري؟ وما هو نظام قانون الوساطة العقارية وسنوضح لكم كم نسبة المكتب في إدارة الاملاك العقارية والعامة والوقفية, وسنبين لكم كيفية فتح مشروع مكتب خدمات عامة بعد ان تفهم كيف تعمل الأسهم العقارية وكيفية عمل الشركات العقارية وكيف يمكن لك ادارة الشركات العقارية

وسنقدم لكم ايضاً كتاب تعلم اسرار إدارة العقارات PDF لمعرفة ما هو برنامج إدارة العقارات, وهو عبارة عن دراسة جدوى شركة عقارية تُعرفكم على مهام موظف العقارات, وتعلمكم كيفية تجهيز وصف شركة عقارات, وسنشرح لكم خطوات تأسيس شركة عقارية في السعودية والكويت ومصر وتركيا والامارات وقطر والعراق والمغرب والاردن والمغرب وتونس وليبيا وسوريا ولبنان وانشاء شركة تسويق عقاري في جميع الدول العربية, ووسنجيب على سؤالكم كم رسوم تأسيس شركة عقارية لاكتساب خبرة ادارة الشركات العقارية بنجاح, وسنشرح لكم ما هي مهام مدير التسويق والتطوير العقاري لزيادة المبيعات

كيف تدير شركات عقارات

في البداية كان يقوم مالك العقار ببيع ما يملك شخصياً لأن معظم المبيعات كانت عبارة عن منزل سكني أو بناء فقط لا غير, وقد كان مالك هذه العقارات يقوم بالبيع دون الحاجة إلى مساعدة أي شخص ولا حتى مدير لعقاراته يقوم على ادارة العقارات والاملاك

ومع التطور وتضخم الثورة العمرانية اصبح لمالكي العقارات أشخاص يلجؤون لهم لإدارة عقاراتهم واملاكهم وفنادقهم وأبراجهم التجارية ومجمعاتهم السكنية لأن الادارة الناجحة للمشروع العقاري لها دور كبير في أهمية الاستثمار العقاري وجعله استثماراً ناجحاً ومربحاً بنفس الوقت

أهمية إدارة العقارات والشركات العقارية

إن إدارة العقارات هي عبارة عن عملية اشراف على العقارات السكنية والعقارات التجارية والصناعية, بالإضافة إلى الإشراف على الوحدات السكنية والأراضي, بالإضافة إلى أن إدارة العقارات ممكن أن تشمل العمل لدى مالكي العقارات وجني الأرباح لهؤلاء المالكين من خلال التجارة بعقاراتهم والاستفادة من نسب مئوية للبيع

فكل مالك عقارات بحاجة إلى مدير يعتمد عليه في تجارة عقاراته والتسويق لها ويدعى هذا المدير بمدير العقارات, ومن هنا نجد أن فكرة مشروع شركة عقارية يعتبر من أنجح الأفكار التي يمكن أن تبنيها الشركات بسبب الحاجة الدائمة للعقارات والتطور الدائم في أبنيتها

اقرأ أيضاً:

تاريخ تأسيس الشركة العقارية السعودية

ما الفرق بين المطور العقاري والمستثمر العقاري

كيفية إدارة شركة عقارات

للعمل على ادارة مشروع شركة عقارات عليك أولاً دراسة الجدوى وجمع كافة الأساسيات التي تحتاجها للنجاح في هذا المشروع واتباع الاستراتيجيات التالية:

1- دراسة العقار من الناحية الإنشائية والقانونية والاقتصادية

يجب عليك أولاً الاطلاع على العقار ودراسته جيداً من عدة نواحي الإنشائية والقانونية وأيضاً الاقتصادية, وبعد ذلك عليك القيام بتحليل ما يحيط بذلك العقار وهذا يساعدك في إدارة العقار, ونحن بدورنا ننصحكم بالبحث عن اسماء شركات التسويق العقاري الجديدة لتجنب اختيار اسم موجود مسبقاً في السوق العقاري

2- دراسة تكلفة العقار

يجب عليك دراسة كلفة هذا العقار ومن ثم استثماره من خلال خلق طرق ناجحة ومبتكرة, بالإضافة إلى دفع كامل الرسوم والمستحقات التي تترتب على العقارات ومحاولة التخفيض منها قدر الإمكان, لكن دون التأثير على مستوى خدمات العقار, وكل تلك الامور سوف تتعلمها اثناء استخراج شهادة وافي للتطوير العقاري

3- أخذ الإيجارات في أوقاتها المحددة والتواصل مع المستأجرين وحل مشاكلهم

يجب عليك العمل على أخذ الإيجارات في أوقاتها المحددة والتواصل المستمر مع جميع المستأجرين وحل المشاكل التي يعانون منها والمتابعة الدورية لأعمال الصيانة العامة في ذلك العقار, مع التشديد على إجراءات الأمن والسلامة, بالإضافة إلى الانتباه دوماً إلى تواريخ مزودي خدمات الصيانة وتواريخ عقود المستأجرين

4- وضع استراتيجيات للتطوير العقاري

يجب عليك العمل على وضع استراتيجيات للتطوير العقاري والعمل على التطوير والتعديل بشكل دائم لأنه يعتبر من اهم أساسيات الإستثمار العقاري

5- البحث عن العملاء المناسبين

يجب عليك البحث دوماً عن العملاء المناسبين لخدماتك العقارية, فمثلاً إذا كنت ترغب في تقديم عقارات سكنية عليك أن تستهدف الشباب وخاصة الشباب المقبلين على الزواج, وذلك من خلال الإعلانات والعروض بينما إن كنت ترغب بتقديم عقارات تجارية, فعليك أن تستهدف في إعلاناتك رجال الأعمال, بالإضافة إلى أصحاب المشاريع

6- التسويق للشركات العقارية

يجب الاهتمام بالتسويق للشركات العقارية من خلال مواقع التواصل الاجتماعي الوسوشيال ميديا, فمن خلال هذه المواقع يمكنك الوصول إلى أكبر فئة من المهتمين بالعقارات, ويمكنك إنشاء صفحة على الفيس بوك والقيام بنشر ما تملكه أو ما تديره من عقارات

7- عمل إعلانات للشركة العقارية في الجرائد واللافتات

التسويق لعقاراتك من خلال إعلانات في الجرائد أو من خلال لافتات تجذب المهتمين في مجال العقارات, فكثيراً من الشبان لا يلجئون إلى مواقع التواصل الاجتماعي ويهتمون أكثر بالشيء المرئي لهم, فإن موضوع شراء منزل عقاري يتطلب مبلغ كبير لا يمكن الثقة بوسائل التواصل الاجتماعي كثيراً

وبنفس الوقت هناك واجبات على المدير العقاري ومهام عدة وهنالك شروط فتح شركة عقارية يجب معرفتها, بالإضافة إلى مهامه في دراسة الجدوى الاقتصادية والمشاريع المستقبلية ومنها الامور التالية:

مهام المدير العقاري

1- القدرة على التسويق بالإضافة إلى أعماله في إدارة العقار فيجب عليه جذب المستأجرين والراغبين بالشراء وامتلاك أسهم ضمن العقار, وهذا يحتاج إلى مدير ملم بالعديد من الأمور الخدمية والمحاسبية للعقارات

2- يجب أن يكون مدير العقار ذو صدق وأمانة ودراية بالأنظمة والقوانين في الموقع الذي يحوي العقار

3- من ابرز مهام مدير العقار أن يكون على معرفة بأسعار أجارات العقارات الرائجة في موقع العقار المستهدف والخدامات التي يمكن حصول المستأجر عليها من قربه من مدرسة أو سوبر ماركت أو كراج انطلاق او من سوق تجاري أو اطلالة رائعة والاستفادة من أي شيء من موقع العقار

لنجاح أي مشروع شركة عقارية عليك أن تراعي المصداقية والصدق في عرض أعمالك لكي يبقى اسم شركتك لامعاً في أعين العملاء, ويجب عليك دوماً الاهتمام بموضوع الإعلانات والعروض والخدمات, لأن ذلك يشجع الشبان على الإقبال وخاصة بظل تزايد الأسعار الدائم

ومن اهم عوامل نجاح اي مشروع شركة عقارية هو تقدير العملاء ومعاملتهم باحترام حتى ولو لم تكن متطلبات بعض العملاء متوفرة لأن تلك الامور لها دور كبير في ادارة الشركات العقارية بنجاح

اعزائي زوار شبكة موضوعي لقد قدمنا لكم في هذا المقال شرح كيف تدير شركات عقارات ووضحنا لكم ماهي مهام المدير العقاري وقد بينا لكم ما هو مفهوم إدارة العقارات ونتمنى أن ينال مقالنا إعجابكم

تحرير: حسن ونوس

اقرأ المزيد:

هل مشروع مكتب العقار مربح؟

كيف تؤسس شركة تطوير عقاري

أسرار النجاح في الإستثمار العقاري