ما هي شهادة وافي؟ يبحث الكثير من المواطنين السعوديين المهتمين بمجال العقارات والتطوير العقاري والتسويق العقاري ويرغبون بمعرفة ما هي شهادة وافي وكيفية استخراج شهادة وافي بوقت قصير, فإذا كنت تبحث عن معلومات لشرح اهمية شهادة وافي في السعودية وكيف يتم تنظيم أنشطة بيع وتأجير العقارات على الخارطة السعودية, ولكن هنالك شروط التسجيل في وافي يجب عليكم معرفتها جيداً من خلال الاتصال بالمكتب عبر رقم وافي في الاحساء شارع الجامعة والدمام والخفجي وأبها وجدة والمدينة المنورة ومكة المكرمة والطائف ورقم وافي فون مول دبي وتركيا وفي شارع الظهران والهفوف لمعرفة معلومات مفصلة حول ماهو برنامج وافي للبيع على الخارطة مع تقديم شرح طريقة تحميل برنامج وافي
فسوف تجدون في هذا المقال ما يناسبكم لمعرفة قوانين وتشريعات برنامج وافي على العقارات والوحدات السكنية, وتعلم كيف تم من خلاله حل مشكلة ركود سوق العقارات في المملكة العربية السعودية من خلال تعلم كيف احصل على شهادة مطور عقاري واكتساب خبرة في بيع أو تأجير العقارات على الخارطة, بعد الاطلاع على رقم مكتب وافي للتسجيل في دورات وافي, وتحديداً التسجيل في دورة وافي البيع على الخارطة بعد معرفة وما هي مميزات وابرز عيوب البيع على الخارطة, وخصوصاً بما يتعلق ببنود عقد الاستصناع وافي
 |
| ما هي شهادة وافي |
المملكة العربية السعودية مازالت تقوم بجهود مكثفة للسعي في مجال تطوير سوق العقارات الخاص بها بعد الفترة التي عانى فيها هذا السوق من ركود بسبب تأثره بأزمة انخفاض أسعار النفط خلال السنوات الماضية, ومن هذه الجهود التي قامت بها الحكومة السعودية ووزارة الإسكان التابعة لها هي برنامج وافي الذي يعرف باسم برنامج بيع أو تأجير العقارات على الخارطة
ما هي شهادة وافي ؟
برنامج وافي "برنامج بيع أو تأجير العقارات على الخارطة" هو عبارة عن منصة أطلقت من قِبل الحكومة السعودية لتصبح هذه المنصة هي الهيئة الحكومية المسؤولة عن مراقبة وتنظيم أنشطة بيع وتأجير العقارات على الخارطة, بالإضافة إلى إصدار التصاريح والقوانين الخاصة بتنظيم عملها
وإن قوانين وتشريعات برنامج وافي تطبق على كافة العقارات والوحدات التي يتم تأجيرها أو بيعها على الخارطة قبل مرحلة البدء بتطويرها أو أثناء عملية التطوير مهما كان نوع العقار ومهما كان الغرض منه
وحاز برنامج وافي على استحسان واهتمام كبير من الحكومة والشعب في المملكة العربية السعودية, وكان انطلاق برنامج وافي في عام 2016 عبارة عن فكرة مأخوذة من التجارب الناجحة في الدول الأخرى, فهو يعمل على تأطير وتنظيم عمليات تأجير وبيع العقارات والوحدات السكنية على الخارطة
فلا يسمح لأي أحد بالقيام بمزاولة أي نشاط عقاري مهما كان بيع أو إيجار أو تصميم إعلان تسويقي إلا بعد الحصول على تراخيص تسمح للمطور العقاري بالقيام بذلك بنفسه, وهذا البرنامج يشمل بيع الوحدات السكنية وهي لا تزال قيد الإنشاء مع إرفاق ضمانات كاملة من أجل حماية حقوق المستهلكين
إن إصدار برنامج وافي كان ضرورة ملحة لتنشيط سوق العقارات السعودي وإصلاح هذا السوق وتحسين أساليبه عن الأعوام الفائتة, فقد كان هناك نقص كبير في العقارات والوحدات السكنية التي تلائم أصحاب الدخل المتوسط والأجور المحدودة في المملكة العربية السعودية وخاصة في الرياض والمنطقة الشرقية ومدينة جدة, فهذه المناطق والتي تمثل أكبر وأهم الأسواق العقارية في المملكة العربية السعودية
مهام ومنتجات برنامج وافي
هناك عدة نقاط مهمة تمثل مهام برنامج بيع وتأجير العقارات على الخارطة السعودية والمتمثلة بالمهام التالية:
1- إطلاق تصاريح من أجل بيع العقارات على الخارطة من كافة أنواع العقارات والتي تشمل الوحدات السمنية والعقارات التجارية والصناعية, وكذلك العقارات السياحية وغيرها, بالإضافة إلى إطلاق تصاريح من أجل بيع الأراضي البيضاء على الخارطة والأراضي الخام
ويُقصد بالأراضي البيضاء أي الأراضي التي تم تخصيصها لهدف ما, سواء كان الهدف تجاري أم سكني لكن لم يتم العمل فيها أو إنشاء أي عقار بها بعد, حيث ازدادت مساحات الأراضي البيضاء وكانت هي إحدى أزمة العقارات في السعودية
وذلك لأن الكثير من المستثمرين السعوديين عمدوا إلى شراء تلك الأراضي ولم يقوموا بتطويرها أو بيعها, وقد عمدت المملكة العربية السعودية إلى فرض الضرائب على مالكي تلك الأراضي البيضاء للحد من تلك المشكلة
2- من مهام وافي أيضاً القيام بإطلاق تصاريح من أجل الترويج للعقارات الداخلية على الخريطة وشروط عرض عقارات داخلية في المعراض لمنتجات البيع على الخارطة هو القيام بإدخال طلب ترخيص إلكتروني على موقع وافي وزارة الأسكان wafi.housing.sa
ومن اهم تلك الشروط أيضاً صورة عن السجل التجاري مرفق بشهادة عضوية للاشتراك بغرفة التجارية للصناعة وصورة عقد استئجار أو صورة عن حجز معرض, بالإضافة إلى صورة من عقد التسويق بين المطور والمسوق العقاري مع دفع تكاليف العرض الداخلي ولكن قبل كل شيء يجب عليكم الاطلاع على شروط فتح شركة عقارية
3- المهام متعلقة بإطلاق تصاريح أيضاً للترويج للعقارات الخارجية على الخريطة وتصاريح لعرض العقارات على الخارطة في المعارض العقارية, وفيما يتعلق بشروط ترخيص عقارات خارجية على الخريطة في المعارض السعودية هي كالتالي:
أول هذه الشروط هو القيام بإدخال طلب الترخيص بشكل إلكتروني من خلال موقع وافي وزارة الأسكان wafi.housing.sa مع طلب نسخة من صورة عقد استئجار المعرض, بالإضافة إلى صورة من وثائق ملكية المشروع مع التصديق عليها من قبل الحكومة القائم المشروع على أرضها مع صورة مصدقة من رخصة المشروع, وعلى هذه الوثائق جميعها أن تكون باللغة العربية مع دفع تكاليف ترخيص العرض الخارجي للمشاريع العقارية
شرح أهداف برنامج وافي
من أهداف برنامج وافي هو تعزيز وزيادة مستوى الشفافية في القطاع العقاري مع الهدف الأمثل الذي هو تحفيز وتنشيط القطاع العقاري السعودي عن طريق تقديم العديد من التسهيلات في ما يخص إنشاء المشاريع العقارية للكثير من شركات القطاع, فلم يعد هناك حاجة لقيام المطور العقاري بتوفير رأس المال الكامل من أجل إنشاء المشروع المطلوب أو حتر اللجوء إلى البنوك التجارية
برنامج وافي عمل على تخفيض من شدة المضاربة بين شركات التطوير العقاري وشركات الإعمار العقاري, مع الارتقاء بمستوى المنافسة بين تلك الشركات العقارية, وهذا ما يرتد بشكل إيجابي على المواطن السعودي والحكومة
بالإضافة إلى رفع مستوى العرض وتخفيض من الأسعار, ومن هنا نجد بأن أسعار البيع على الخارطة ارخص من أسعار العقارات المشيدة في الأسواق, ويمكنكم استخراج شهادة وافي بسهولة من خلال زيارة الموقع الرسمي من هنا
في نهاية مقال اليوم نكون قد شرحنا لكم ما هي شهادة وافي وكيفية استخراجها, وقد وضحنا لكم مهام ومنتجات برنامج وافي وبينا لكم أهداف برنامج وافي لتصبح مطور عقاري ناجح في السعودية ونتمنى أن ينال مقالنا إعجابكم
تحرير: حسن ونوس
اقرأ المزيد: