إذا كنتم تريدون معرفة ما هي اهم مميزات الاستثمار العقاري فسنشرح لكم بالتفصيل خصائص الاستثمار العقاري لسنة 2023 وتسليط الضوء على مزايا الاستثمار العقاري وفوائده في مضاعفة رأس المال ومقارنتها مع عيوب الاستثمار العقاري pdf لكي تدخل مجال الاستثمار العقاري وتحديداً بما يتعلق بالبدأ في تجارة الشقق السكنية وانت على دراية مسبقة بكل ما يتعلق بأسرار النجاح في هذا الاستثمار المربح
سنبدأ بتوضيح مميزات الاستثمار العقاري في تركيا ومن ثم ننتقل الى شرح مميزات الاستثمار العقاري في مصر ومعرفة مخاطر الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة, وبعدها نشرح أفضل انواع الاستثمار العقاري في جميع الدول العربية والاجنبية, دعونا الآن نبدأ بشرح ما هي اهم المميزات التي يتمتع بها الاستثمار العقاري
 |
| مميزات الاستثمار العقاري |
افضل 5 مميزات للاستثمار العقاري
في الحقيقة إذا ما تطرقنا لمزايا وخصائص الاستثمار في المجال العقاري مثل شراء وبيع العقارات والاستثمار في شركات المقاولات فإننا سنجد العديد من المزايا وأبرزها المميزات التالية للاستثمار العقاري:
1- الاستفادة من فروقات الأسعار
إن الاستفادة من فروقات الأسعار من أهم مميزات الاستثمار العقاري بمختلف أنواعها, فمثلاً لو أقدمت على شراء عقار بمبلغ 10000 آلاف دولار وبعد فترة ارتفعت الأسعار وبعته بمبلغ 15 ألف دولار فيمكن أن تستفيد من 5 آلاف دولار وزيادة رأس المال للاستثمار لاحقاً
2- توليد دخل سلبي منتظم
هذه الميزة موجودة في الاستثمار العقاري و الاستثمار التجاري فقط وهي عبارة عن توليد دخل مستمر ومنتظم دون هدر أي جهد من قبل المستثمر, وبالنسبة للاستثمار العقاري يكون من خلال تأجير مجموعة متنوعة من العقارات وحصولك على دخل شهري منتظم من المستأجرين دون أن تفعل شيئاً
3- زيادة في الثروة
من خلال الاستثمار العقاري يمكن زيادة الثروة الخاصة بك, يتم ذلك في حال حققت الشروط الصحيحة للاستثمار وعرفت كيف تقوم بتدوير رأس المال, ومعرفة الوقت المناسب لعمليات البيع والشراء, ومع مرور الزمن سوف ترى نفسك جالساً على ثروة مالية كبيرة من هذه الاستثمارات, وهذه الميزة تعتبر من أساسيات الإستثمار العقاري
4- الحماية من التضخم
من أهم مميزات الاستثمار العقاري هو حماية رأس المال من التضخم, فمثلاً لو حدث تضخم معين في بلد معين سوف تزداد قيمة العقارات التي يملكها المستثمر, وفي حال حدوث حروب أو ما شباه ذلك سوف ترتفع قيمة هذه العقارات أكثر مما كانت عليه في السابق فهو من أكثر الأصول المالية أماناً وهنا تبرز أهمية الاستثمار العقاري في حفظ رأس المال من الانهيار التأثر بالإزمات العالمية والمالية
5- كسب المال من الحكومة
في الكثير من الدول يمكن ان يقوم المستثمر بأخذ قروض عقارية على العقارات التي يمتلكها, هذه الميزة يمكن أن تفتح أفاق استثمارية كبيرة للمستثمر في المستقبل خاصةً مع وجود رأس مال كبير يحصل عليه من الحكومات, ويكون التسديد على شكل أقسا شهرية يمكن ان يدفعها من الاستثمار في عقاراته الأخرى وبالتالي زيادة رأس المال الخاص به
تعريف الاستثمار العقاري
كما هو معلوم إن الاستثمار في أي مجال من المجالات يوفر الكثير من الأرباح للمستثمرين وخاصةً إذا تحققت شروط نجاح الاستثمار واتخاذ الطرق الصحيحة له, ومع التزايد الكبير في رأس المال العالمي أصبح الاستثمار في العقارات من أكثر الاستثمارات ربحيةً بسبب اعتماد الأنسان على البناء في الكثير من المجالات
يمكن تعريف الاستثمار العقاري انه مجموعة من الإجراءات والعلميات المرتبطة مع بعضها البعض, وتهدف هذه العمليات إلى الاشراف والمراقبة على تنفيذ المشاريع العقارية التي تضع رأس المال الخاص بك فيها, هذه العملية يمكن أن تأخذ الكثير من الوقت وخاصةً إذا كانت العقارات من الأبراج السكنية الكبيرة أو المعامل الضخمة وما إلى هنالك
يشمل الاستثمار العقاري مجموعة كبيرة من الخدمات بدءً من أصغر خدمة وصولاً لتحقيق الهدف الرئيسي من هذا الاستثمار, طبعاً ينقسم الهدف الرئيسي من الاستثمار العقاري إلى نوعين الأول هو إنشاء العقار بأفضل طريقة ممكنة مع جميع الخدمات المتطورة فيه, والجزء الثاني هو تحقيق الربح المادي, وفي مقالنا هذا سوف نشرح لكم ما هو الاستثمار ر العقاري, وما هي أهم مميزات هذا النوع من الاستثمار
افضل أنواع الاستثمار العقاري
يعتبر الاستثمار العقاري واحد من أفضل وأنجح انواع الاستثمارات الخاصة بتدوير رأس المال وخصوصاً يما يتعلق بانواع صناديق الاستثمار العقارية, فهو يتم عن طريق مجموعة من الطرق المتنوعة مثل شراء وبيع العقارات بمختلف انواعها, أو عن طريق امتلاك العقارات وتأجيرها, أو حتى بناء العقارات العمل على بيعها في المستقبل, مما يدر عائد مالي كبير على المستثمر العقاري في وقت قصير نسبياً
وتختلف أنواع وطرق الاستثمار العقاري من بلد إلى أخر ومن منطقة إلى أخرى وكل مستثمر له طريقته الخاصة في عملية تحقيق الربح, وفي الدول المتقدمة يتم تطبيق مجموعة كبيرة من القوانين الخاصة بمراقبة عمل المستثمر العقاري لما له من أهمية كبيرة في حياة الناس وأمنهم, ومن أهم أنواع الاستثمار العقاري وطرقه نذكر لكم الانواع التالية:
1- الاستثمار في العقارات السكنية
مما لا شك فيه أن التزايد السكاني في جميع انحاء العالم يوفر الكثير من الفرص الاستثمارية في مجال العقارات السكنية من أجل احتواء السكان في منازل وبيوت خاصة بهم
ويختلف الاستثمار العقاري السكني من بلد إلى آخر, فمثلاً بالنسبة للدول العربية أكثر الفرص الاستثمارية متوفرة في مصر ودول مجلس التعاون الخليجي, وأقل هذه الفرص في جيبوتي والصومال مثلاً
طبعاً من طرق هذا النوع من الاستثمار هو بناء الوحدات السكنية وبيعها, أو بناء الوحدات السكنية وتأجيرها بعقود سنوية أو نصف سنوية, ومن ميزات تأجير العقارات هو الحفاظ على رأس المال وأيضاً زيادة قيمة هذه العقارات في حال التضخم
2- الاستثمار في العقارات التجارية
يعتبر الاستثمار في العقارات التجارية من أفضل أنواع الاستثمار العقاري وهو مخصص لكل العقارات التجارية مثل المولات والمطاعم والمخازن وحتى المستودعات, يعمل المستثمر العقاري في هذه الحالة على بيع وشراء هذه العقارات, وإذا كان من المستثمرين الخبراء يعرف أين يجب أن يبني أو يشتري هذه العقارات للاستفادة منها بشكل كبير في المستقبل لأنه يوجد الكثير من الفرق بين المطور العقاري والمستثمر العقاري
وطبعاً يمكن للمستثمر العقاري في هذه الحالة الربح بشكل كبير في حال كان قد بنى مول تجاري, ومن أرباح هذا الاستثمار فتح مكتب أو محل تجاري خاص به في نفس المول وملئه بالمنتجات المتنوعة مما يجعل أرباحه مضاعفة من خلال ادارة العقارات والاملاك
أعزائي زوار شبكة موضوعي الى هنا نكون قدمنا لكم في هذا المقال شرحاً وافياً عن الاستثمار العقاري وأنواعه, وقد ذكرنا لكم اهم مميزات الاستثمار العقاري ونتمنى أن ينال مقالنا إعجابكم
تحرير: محمد حلوة
اقرأ أيضاً: