هل تريدون معرفة لماذا الاستثمار العقاري في تركيا آمن ومربح ويُعتبر أفضل استثمار ناجح وما هي مزايا الاستثمار العقاري في تركيا؟ لا عليكم, سنشرح لكم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا لعام 2023 لمعرفة اهم مزايا الاستثمار الاجنبي المباشر في قطاع العقارات التركية
كما اننا سنسلط الضوء على افضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وسنشرح لكم اهم مميزات الاستثمار في العقارات داخل تركيا, وسنوضح لكم مستقبل الاستثمار العقاري للمستثمرين العرب والأجانب والسوريين لعام 2024
 |
| مزايا الاستثمار العقاري في تركيا |
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
يُعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من الوسائل الفعالة في بناء ثرواتك كبيرة للمستثمرين وتنويع مصدر أموالهم وأرباحهم, وذلك يعود لإزدهار سوق العقارات في تركيا في الآونة الأخيرة وازدياد قيمة العقارات فيها بشكل مضاعف بعد التضخم السريع لليرة التركية وقد تغلب الاستثمار العقاري على الاستثمار الحيواني في تركيا
وبعد ازدياد قيمة العقارات في تركيا لجئ الكثير من المطورين بالتعاون مع المستثمرين إلى العمل على رفع مستوى المباني السكنية إلى مباني فاخرة ومساكن أكثر تحضراً, بالإضافة إلى الاعتماد على قطاع الإيجار بشكل كبير
مزايا الاستثمار العقاري في تركيا
ما يشجع الكثير من المستثمرين على الاستثمار العقاري في تركيا هو واجهة تركيا السياحية المتميزة وموقعها الجغرافي الرائع امتلاكها بنية تحتية قوية, بالإضافة إلى مناخها المعتدل في أغلب المدن التركية, فضلاً عن طبيعتها الساحرة التي تجذب العديد ممن يرغبون بالاستئجار أو شراء العقارات فيها وقضاء أجمل الأوقات, ومن اهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا نذكر لكم المميزات التالية:
الحصول على الجنسية التركية
من أبرز مميزات الاستثمار العقاري في تركيا هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية لجميع المستثمرين القادمين إلى تركيا والراغبين بالاستثمار في سوق العقارات فيها, إذ تمنح تركيا المستثمرين فيها الحصول على الجنسية التركية, وهذا مناسب جداً لكثير من المستثمرين الراغبين بالحصول على جواز سفر ثاني
لهذا السبب يُعد الاستثمار العقاري في تركيا مثالياً لكل من يبحث عن استثمار طويل الأمد أو يرغب بتنويع محفظته الاستثمارية, فمن المتوقع أن ينو سوق العقارات في تركيا في السنوات المقبلة بأكثر من 10 بالمئة
ويمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال قيام بشراء شقة أو عقار في تركيا, لكن يجب أن يكون سعر هذه الشقة أو العقار يتناسب مع قانون التجنيس, فلا يجب أن تقل قيمته عن 400 آلف دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك المبلغ بالليرة التركية
أكثر الإستثمارات ربحاً
يُعد الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر الإستثمارات ربحاً وتحقيقاً لأفضل العوائد المالية العالية, فهو من القطاعات التي نمت وازدهرت بشكل كبير حتى تفوقت على الكثير من دول العالم في قطاع العقارات
من اهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا ان دولة آمنة للمستثمرين الأجانب, فالدولة التركية تمنح الأمان العقاري لجميع المستثمرين على أراضيها وهذا ما شجع على جذب الكثير من المستثمرين إليها
أسعار العقارات المناسبة للجميع
ما يميز العقارات في تركيا هو أسعارها المناسبة لجميع المستثمرين, بالإضافة إلى النجاح الذي يحققه هذا السوق بسبب الموقع الجغرافي لتركيا الذي يقع بين كل من قارة آسيا وقارة أوروبا
العائد الاستثماري مضمون الربح
العائد الاستثماري فيها مضمون والأرباح دوماً محققة وفرص الخسارة في هذا القطاع تكاد تكون معدومة, فالشقق والعقارات تحافظ على قيمتها في تركيا مع مرور الزمن وترتفع من حين إلى آخر. وبحسب الإحصائيات, فقد بلغت نسبة الأرباح السنوية من شراء الشقق والعقارات في تركيا إلى ما يقارب 12% من قيمة العقار
دعم الحكومة التركية لقطاع العقارات
من افضل خصائص الاستثمار العقاري في تركيا هو دعم الحكومة التركية لهذا القطاع العقاري وخاصة خلال العشر سنوات الماضية, حيث أصدرت الحكومة التركية بعض المراسيم والتشريعات التي كانت تهدف جميعها إلى تقديم التسهيلات لكل ما يتعلق بشراء العقارات في تركيا, بالإضافة إلى ذلك فقد عملت الحكومة في تركيا على دعم الأجانب ومنحهم التسهيلات المميزة لتشجيهم على شراء العقارات في تركيا
الفرص الكثيرة للاستثمار العقاري
وجود الكثير من الفرص العقارية للاستثمار العقاري فالدولة التركية مساحتها ضخمة, ويمكن انشاء جميع أنواع العقارات على اراضيها من سكنية وتجارية وعقارات سياحية
اقرأ أيضاً: كيفية استثمار الاموال في البنوك التركية
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
هنالك العديد من الأنواع للاستثمار العقاري في تركيا ولكننا سنذكر لكم اهمها وهي الانواع التالية:
الاستثمار في العقارات السكنية
هذا النوع يشمل جميع العقارات السكنية من منازل منفصلة وشقق سكنية وفيلات فاخرة, وهذا النوع من الاستثمار يأتي بأرباح كثير للمستثمرين من خلال قيامهم بشراء أي عقار وبيعه بعد فترة أو القيام بتأجير ذلك العقار وكسب أرباح شهيرة من تأجيره
الاستثمار في العقارات التجارية
لا تقل الاستثمار في العقارات التجارية أهميةً عن العقارات السكنية فأيضاً الاستثمار في المحلات التجارية يعود بعوائد كبيرة للمستثمرين, فهذا القطاع مربح من حيث التأجير ولا يتطلب التجديد, كون معظم المستأجرين لا يرغبون في تغيير موقعهم الجغرافي بعد تعرف جميع زبائنهم على موقعهم الحالي
الاستثمار في الشقق الفندقية
إن الاستثمار في الشقق الفندقية من أكثر الخيارات تميزاً في السوق التركية, وذلك لأن دوماً الشقق الفندقية تقدم عوائد أكبر بكثير من الشقق السكنية التقليدية, وتعد الشقق الفندقية من الاستثمارات الآمنة وتقل احتمالية تأثرها في السوق المحلية والتغيرات المفاجئة التي تطرأ عليه
الاستثمار في العقارات السياحية
تعتبر تركيا من الواجهات السياحية المميزة فهي تقدم مجموعة متنوعة من مناطق الجذب السياحي, وإن الاستثمار في العقارات السياحية في تركيا يُعد من أكثر المشاريع ربحاً, فمواسم السياحة في تركيا تنمو بشكل سريع مع توقع وصول عدد الزوار الأجانب في عام 2023 إلى ما يقارب 50 مليون زائر
انواع مربحة للاستثمار العقاري في تركيا
إن الجمهورية التركية تُعد واحدة من أكثر الدول جاذبية وجمالاً للسياح الأجانب وهي من افضل الدول التي تمتلك انواع كثيرةللاستثمار العقاري في العالم، فهي توفر فرصاً متنوعة للمستثمرين الاجانب. وتتضمن أنواع نادرة للاستثمار العقاري في تركيا وهي ما يلي:
شراء الشقق السكنية وبيعها بعد فترة
يمكنكم شراء شقة سكنية جاهزة أو تحت الإنشاء في إحدى المدن التركية الكبرى وبيعها بعد فترة عندما يرتفع ثمنها
شراء الفيلات والمنازل الفاخرة وتأجيرها
تعتبر فرص الاستثمار في هذه الأنواع مناسبة للأفراد الذين يرغبون في العيش في منازل واسعة وفاخرة، أو الذين يرغبون في استئجارها للسياح الذين يزورون تركيا في الصيف
الاستثمار بالعقارات التجارية
يمكن شراء مبنى تجاري أو مكتباً تجارياً في اسطنبول للاستثمار في القطاع التجاري التركي
الاستثمار في الفنادق والمنتجعات السياحية
يمكن ان يقوم المستثمر العقاري بالاستثمار في هذا قطاع العقارات التركية من خلال شراء فندق أو منتجع سياحي
الأراضي الزراعية
يمكن شراء أرض زراعية للاستثمار في الزراعة أو الفلاحة داخل تركيا
العقارات التجارية الصناعية
إن العقارات التجارية الصناعية تشمل الورش والمصانع والمستودعات داخل تركيا، وتُعد فرص استثمارية جيدة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في القطاع الصناعي التركي
يمكن للمستثمرين الأجانب شراء عقارات في تركيا والحصول على إقامة دائمة أو مؤقتة، ويجب على المستثمرين الأجانب الحصول على رخصة استثمارية من السلطات التركية لشراء العقارات.
هل الاستثمار العقاري مربح في تركيا؟
يعد الاستثمار العقاري في تركيا مربحاً للغاية فقد حققت المشاريع العقارية والاستثمارات في هذا القطاع الكثير من الأرباح للمستثمرين من عدة سنوات ماضية إلى الآن, وهذا النجاح الباهر في القطاع العقاري والاستثماري سببه اهتمام الدولة التركية بقطاع العقارات
بالإضافة الى التنوع الكبير لهذا القطاع فضلاً عن الجودة في تصاميمها, وإن التنوع في سوق العقارات في تركيا جعل هذا السوق يتفوق على الكثير من الأسواق العالمية المشهورة فهو يوفر رغبات وأذواق جميع المستثمرين الخليجيين والعرب بشكل خاص والمستثمرين الأجانب بشكل عام
إلى هنا نكون قدمنا لكم في هذا المقال شرحاً عن مزايا الاستثمار العقاري في تركيا ووضحنا لكم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وقد بينا لكم هل الاستثمار العقاري مربح في تركيا, نتمنى أن ينال مقالنا إعجابكم
تحرير: حسن ونوس
مواضيع ذات صلة:
الإستثمار في تركيا بمبلغ بسيط وبرأس مال صغير
مميزات وخصائص الاستثمار في العقارات
أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي
أسعار شقق للبيع في تركيا اسطنبول
أسعار الشقق في مدينة يلوا التركية