اتفقت العديد من الدول العربية على تأسيس صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر, وهو ما يصب في مصلحة جميع هذه الدول بدون استثناء وعملت على تطوير وتعزيز الثقافة العقارية العربية عبر هذا الصندوق, وفي مقالنا هذا سوف نشرح لكم ماهو صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر باختصار, وسنسلط الضوء على أهم فوائده ومشاريعه والآلية التي يعمل بها الصندوق الاستثماري العقاري للدول العربية pdf لعام 2023 و 2024
 |
| صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر |
معلومات عن صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر
مما لا شك فيه أن الكثير من دول العالم تسعى جاهدةً من اجل تطوير العقارات لديها عبر الكثير من الوسائل المتاحة وخصوصاً الدول العربية, ولهذا السبب تم انشاء صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر, وذلك لتطوير البنية التحتية وإقامة المشاريع السكنية والصناعية والتجارية وغيرها, والذي ينتج عنه تحريك عجلة الاقتصاد وبالتالي تحسين متوسط دخل الفرد فيها
يمكن القول أن الدول العربية ليست بمنأى عن باقي دول العالم, بل يوجد بعض الدول العربية التي يوجد بها استثمارات عقارية تنافس اكبر الدول العالمية وأكثرها حداثةً وتطوراً, مثل الامارات العربية المتحدة وما عملته في إمارة دبي
الهدف الرئيسي من هذا الصندوق هو الاستثمار العقاري المباشر متوسط وطويل الأجل في العديد من الدول العربية التي تشترك فيه, وذلك عبر رؤوس الأموال الخاصة بشركات العقارات بجانب وجود مجموعة كبيرة من السندات, بالإضافة للمساهمة في العديد من القطاعات الأخرى كالقطاع السياحي والاسكان والمقاولات, وحتى الطاقة والصناعات الغذائية وغيرها
يعتبر صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر الذي يرمز له بالاختصار AREF أحد أهم الصناديق العقارية في المنطقة العربية, حيث يساهم في تطوير وتحسين قطاع العقارات في الدول المشاركة فيه
مميزات صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر
لقد تأسس الصندوق في عام 2008 بموجب اتفاقية بين مجموعة من الدول العربية, وهي: الإمارات العربية المتحدة, البحرين, الجزائر, مصر, المغرب, الأردن, تونس, لبنان, والكويت, ويتميز صندوق AREF بالعديد من المميزات التي تجعله مغريًا للمستثمرين, ومن أهم هذه المميزات نذكر لكم المزايا التالية:
1- لا حدود للجغرافيا
يستثمر الصندوق في عدة دول عربية مختلفة, مما يجعله متنوعًا جغرافيًا ويحد من المخاطر المحتملة, بالإضافة إلى ذلك يتم إدارة صندوق AREF بشفافية عالية, حيث يتم نشر تقارير دورية عن أداء الصندوق والاستثمارات التي يتم إجراؤها
2- التحكم في المخاطر
يتم إدارة صندوق AREF بشكل احترافي وذكي, حيث يتم توزيع الاستثمارات على عدة مشاريع وأصول عقارية مختلفة, مما يقلل من المخاطر المحتملة
3- عوائد مالية جيدة
يتميز صندوق AREF بتحقيق عوائد جيدة للمستثمرين, حيث يهدف الصندوق إلى تحقيق نمو رأس المال وزيادة القيمة الصافية للصندوق
4- الأولوية للعقارات التجارية
يستثمر صندوق AREF بشكل رئيسي في العقارات التجارية, مثل المكاتب والفنادق والمراكز التجارية, مما يجعله مستثمرًا متخصصًا في هذا المجال
5- فرصة استثمارية مغرية للمستثمرين
يُعد صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر (AREF) فرصة استثمارية مغرية للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في المنطقة العربية وبفضل تحكمه في المخاطر وتنوعه الجغرافي, كما يعد الصندوق خيارًا ممتازاً لتنويع محفظة الاستثمارات
يتم من خلال هذا الصندوق استثمار أموال المستثمرين في عدة مشاريع وأصول عقارية مختلفة في عدة دول عربية, ومنها مشروع إنشاء مجمع تجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة, وشراء فندق في مصر وإعادة تطويره وشراء مبنى تجاري في لبنان وتأجيره للشركات, بالإضافة إلى شراء أرض في المغرب وإنشاء مشروع سكني عليها
آلية عمل صندوق الاستثمار العربي المباشر وفوائده
إن صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر هو صندوق استثمار عقاري يهدف إلى جذب الاستثمارات من المستثمرين وتوجيهها إلى الاستثمار في الأصول العقارية في الدول العربية يتم إدارة الصندوق من قبل شركة إدارة أصول عقارية مختصة
تتمثل مهمتها في تحديد الفرص الاستثمارية المناسبة وإدارة الأصول العقارية التي تم شراؤها, أما بالنسبة لآلية عمل صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر تتضمن جذب الاستثمارات, حيث يتم جذب الاستثمارات من المستثمرين من خلال عروض استثمارية متنوعة وجذابة
بالإضافة إلى ذلك يتم اختيار الفرص الاستثمارية والتي تتم مراجعتها وتحليل الفرص الاستثمارية المختلفة واختيار الأصول العقارية التي تتماشى مع استراتيجية الصندوق, ويتم شراء الأصول العقارية المختارة بأسعار تتفق مع قيمتها الحقيقية
أعمال صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر
يعمل صندوق الاستثمار العربي المباشر على إدارة الأصول العقارية بشكل محترف وفعال لتحقيق أعلى عوائد ممكنة, ويتم توزيع أرباح الصندوق على المستثمرين بشكل دوري وفقًا لنسبة حصتهم في الصندوق
يمكن القول أن نظام صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر يتضمن عدة مكونات وأهمها المستثمرون الذين هم الأفراد أو الشركات الذين يستثمرون في الصندوق, وأيضاً شركة إدارة الأصول وهي الشركة المسؤولة عن إدارة الصندوق والأصول العقارية التابعة له
بالإضافة إلى ذلك يتألف هذه الصندوق من المجلس الاستشاري حيث يتألف من خبراء في مجال الاستثمار العقاري ويقدم المشورة لشركة إدارة الأصول, وأخيراً الأصول العقارية وهي الأصول التي يتم شراؤها من أجل الاستثمار وتحقيق الأرباح
فوائد صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر
يمكن القول أنه يوجد العديد من الفوائد الناتجة عن صندوق الاستثمار العقاري العربي المباشر تتضمن, توفير فرص الاستثمار في الأصول العقارية في الدول العربية, وتحقيق عوائد مجزية للمستثمرين
ناهيك عن توفير فرصة للمستثمرين للحصول على تنوع في محفظة استثماراتهم, بالإضافة إلى توفير فرصة للمستثمرين للاستثمار في أصول عقارية كبيرة وغير متاحة للشراء بشكل فردي, وإدارة محترفة وفعالة للأصول العقارية
أعزائي زوار شبكة موضوعي, لقد قدمنا لكم في هذا المقال شرحاً وافياً عن صندوق الاستثمار العربي المباشر, وشرحنا لكم آلية عمل الصندوق اهم فوائده وبعض المشاريع التي نتجت عنه, نتمنى أن ينال مقالنا إعجابكم
تحرير: محمد حلوة
مواضيع ذات صلة:
أفضل طرق الاستثمار في السعودية
خصائص الاستثمار الأجنبي المباشر