الاستثمار المباشر وغير المباشر يعتبر من أشهر انواع الاستثمارات الاجنبية في السنوات الاخيرة, ويتم تداول هذه المصطلحات بكثرة, لهذا السبب سنشرح لكم ما هو الفرق بين الاستثمار المباشر وغير المباشر لسنة 2023 و 2024, وسنوضح لكم الفرق بين الاستثمار الاجنبي المباشر وغير المباشر pdf
كما اننا سنسلط الضوء على الفرق بين الاستثمارات المباشرة وغير المباشرة في العقارات والعديد من المجالات الاستثمارية للاجانب, وهذه المقارنة مبنية على تسليط الضوء على المزايا والعيوب والفوائد والإيجابيات والسلبيات لكل من الاستثمار الاجنبي المباشر والغير مباشر doc من خلال قراءة كتاب حدد طريقتين رئيسيتين على الأقل للاستثمار في العقارات بشكل غير مباشر في بلدك.
 |
| الفرق بين الاستثمار المباشر وغير المباشر |
إن الاستثمار هو الركيزة الأساسية التي يقوم عليها الاقتصاد في الدول, ولذلك تعتمد العديد من الدول النامية على جذب الاستثمارات الأجنبية مهما كانت, سواء كانت استثمارات أجنبية مباشرة أم استثمارات أجنبية غير مباشرة
يقصد بالاستثمار الأجنبي أي قيام الفرد أو المستثمر بالاستثمار المالي والتجاري في دولة أخرى غير دولته الأم, عن طريق مجموعة من الأساليب والطرق, وهناك نوعين من الاستثمار الأجنبي, وهو الاستثمار الأجنبي المباشر والاستثمار الأجنبي غير المباشر
والاستثمارات الأجنبية المباشرة تتمثل بشراء المستثمرين لأصل مادي معين, مثل شراء معمل أو مصنع أو آلات في بلد أجنبي, بينما الاستثمارات الأجنبية غير المباشرة تتمثل بشراء المستثمرون لحصص في الشركات الأجنبية التي تعمل على التداول في بورصاتهم المالية
الفرق بين الاستثمار المباشر وغير المباشر
الاستثمار الأجنبي المباشر Direct Investment أو ما يسمى "Foreign Direct Investment" والتي يرمز له بالرمز "FDI" هو عبارة عن الاستثمار في مؤسسة أو شركة أجنبية بهدف السيطرة على الحصة الأكبر من المؤسسة, أي بمعنى آخر أن يقوم المستثمر الأجنبي بشراء الحصة الأكبر من الشركة عبر دفع قيمتها المالية ليصبح بمقدوره السيطرة والإدارة
الهدف من الاستثمار الأجنبي المباشر هو الحصول على حصة كافة من الأسهم لتوفير ملكية الشركة, وقد يتضمن الاستثمار المباشر الحصول على القسم الأعظم في الشركة أو حصة كافية لمنح المستثمر السلطة الفعلية في الشركة
الاستثمار الأجنبي غير المباشر Indirect Investment ويقصد به الاستثمار في بلد أجنبي دون الحاجة الفعلية لشراء الأصول أو المؤسسات الفعلية التي تولد العائد, وغالباً ما يتجسد الاستثمار الأجنبي غير المباشر بالمشاريع العقارية
أي من خلال شراء الأسهم التابعة لشركات عقارية أو شهادات الأسهم والسندات والأوراق المالية الأخرى, حيث يتم الاستثمار الأجنبي غير المباشر من خلال المؤسسات المالية الوسيطة أو عن طريق مستشار قانوني مختص بهذا النوع من الاستثمار
فوائد الاستثمار الأجنبي المباشر
هنالك العديد من الفوائد للإستثمار الاجنبي المباشر, ولكي نكون ممن يقدمون افضل الشروحات فسوف نذكر لكم أهم تلك الفوائد وهي الفوائد التالية:
1- إمكانية زيادة رأس المال بشكل أكبر
إن الهدف الأساسي للاستثمار المباشر ينطوي على زيادة نسبة أرباح المستثمرين, وكسب المال لجهة الطرق المستثمر سواء من الأفراد أو الشركات, فإن الاستثمار المباشر وخاصة الاستثمار في مجال العقارات التجارية من أفضل الاستثمار التي توفر للمستثمرين الحصول على الفوائد والمكاسب والعوائد المالية المضاعفة
2- الحصول على مزايا ضريبية
يوفر الاستثمار المباشر للمستثمرين الحماية والأمان بالإضافة إلى الحصانة للمكاسب المالية المتعلقة بالطرف المستثمر, وبشكل خاص عند الاستثمار في مجال العقارات التجارية, التي توفر للمستثمرين الحصول على العديد من المزايا الضريبية, بينما الاستثمار في مجال أخرى مثل صناديق الاستثمار, فممكن أن ينتج عن تلك الاستثمارات خسائر ضريبية, والتي تؤدي إلى خسارة المستثمر
3- تنويع المحافظ المالية
ما يميز الاستثمار الأجنبي المباشر هو ميزة حماية المكاسب المالية للمستثمر و أرباحه من خلال التنوع, ويعند الاستثمار الأجنبي المباشر على تسويق صناديق الاستثمار العقارية, حيث أن ارتباطها منخفض بسوق الأوراق المالية
اقرأ المزيد:
فوائد الاستثمار الأجنبي المباشر
عيوب الاستثمار الأجنبي المباشر
أشكال الاستثمار الأجنبي المباشر
خصائص الاستثمار الأجنبي المباشر
فوائد الاستثمار الغير مباشر
بما اننا نريد ان نوضح للزوار الفرق بين الاستثمار المباشر وغير المباشر فيجب ان نشرح الفرق بينهما, وسنوضح لكم فوائد الاستثمار الغير مباشر, وأبرزها الفوائد التالية:
1- الاستثمار الرأسمالي المنخفض
وهو طبيعي عند الاستثمار, حيث أن المستثمر عليه أن يقوم بدفع مبالغ مالية ونفقات ضخمة من أجل حصوله على العقارات أو من أجل حصوله على الممتلكات التجارية
2- تحسين سيولة الأصول
إن الاستثمار الأجنبي غير المباشر في العديد من الأسواق الممتلكات التجارية الفعالة, على سبيل المثال سوق الأسهم الذي يتميز بسرعة البيع فيه, بالإضافة إلى سرعة الكسب, والتكلفة تكون منخفضة, وهذا يتيح للمستثمرين وبخاصة المستثمرين المبتدئين في الاستثمار فرصة الحصول على مكاسب مالية بشكل سريع وأمان
3- تكاليف الإدارة منخفضة
يتيح الاستثمار غير المباشر للأطراف المستثمرة القدرة على التحكم في الكامل بالاستثمارات بشكل أكبر وبتكاليف أقل, فمثلاُ بإمكان الطرف المستثمر في سوق الأسهم التحكم في موضوع زيادة أسعار الاسهم الخاصة به, والقيام بتخفيضها بسهولة وبشكل شبه يومي, دون حصول أي عقبات في عملية البيع والشراء للأسهم الخاصة
مزايا الاستثمار الأجنبي المباشر
توجد عدة مزايا الاستثمار الأجنبي المباشر, والتي يمكننا تلخيصها فيما يلي:
- إن زيادة الاستثمار الأجنبي المباشر يجعل الشركات تستفيد من الإعفاءات الضريبية والحوافز المميزة, إضافة إلى القدرة على التنويع
- يستفاد البلد الذي يحصل على الاستثمار الأجنبي المباشر بعدة مزايا, من أهم توفير المزيد من فرص العمل الممتازة للبد المستثمر فيه, بالإضافة إلى التقنيات الحديثة وأساليب الإدارة الحديثة التي تدخل إلى البلاد التي يتم الاستثمار فيها
- يخلق الاستثمار الأجنبي المباشر على مستور من التبعية بين البلد المستثمر فيها وبلد المستثمر, وهذا بدوره يحاف بشكل كبير على الأجواء الجيدة بين البلدين
سلبيات الاستثمار الأجنبي المباشر
- من أبرز سلبيات الاستثمار الأجنبي المباشر أن الكثير من الشركات الكبيرة تتحكم بالسوق وتسيطر عليه, وهذا يؤدي إلى خسار الشركات المحلية
- تجسد سلبيات الاستثمار المباشر في أنه من الممكن أن يقوم المستثمر الأجنبي بأخذ الأرباح التي حصلها عليها من البلد التي استثمر فيها ويقوم بإعادتها إلى وطنه, وهذا يعد خطراً كبيراً, وذلك لأن الأرباح الناتجة في بلد التصنيع لن تدخل الاقتصاد المحلي
- قد يؤثر الاستثمار الأجنبي المباشر بشكل كبير على أسعار الصرف في بلد ما
إلى هنا نكون انتهينا من شرح الفرق بين الاستثمار المباشر وغير المباشر, قدمنا لكم في هذا المقال شرحاً وافياً عن فوائد الاستثمار الأجنبي المباشر وغير المباشر, وشرحنا لكم مزايا وسلبيات الاستثمار الأجنبي المباشر لعام 2023 و 2024
تحرير: حسن ونوس