استثمار العقارات في سلطنة عمان أصبح من أفضل مجالات الاستثمار الناجح والمربح في دول الخليج العربي بشكل عام وفي سلطنة عمان بشكل خاص, وذلك نتيجة التطوير الكبير على حدث في شركات الاستثمار العقاري في سلطنة عمان, وفي هذا المقال سنشرح لكم كيفية البدأ في مجال الاستثمار العقاري في سلطنة عمان للمواطنين العمانيين وللسعوديين وللإماراتيين وللسوريين ولليمنيين ولجميع العرب, وسنوضح للجميع ما هي خطوات الحصول على الإقامة العقارية في سلطنة عمان لبدأ تجارة العقار في سلطنة عمان من خلال صناديق الاستثمار العقاري سلطنة عمان لسنة 2023
حيث اننا سنسلط الضوء على شروط الاستثمار العقاري في سلطنة عمان بحسب قانون صناديق الاستثمار في سلطنة عمان, كما اننا سنوضح لكم ما هو الحد الأدنى للاستثمار بالعقارات في سلطنة عُمان, وسنقدم لكم نصائح عقارية مهمة جداً, أهمها مميزات هذا النوع من المشاريع الاستثمارية في مسقط وما معنى تملك حر في مسقط قبل البحث عن شقق للبيع في مسقط بالاقساط والقيام بشراء عقار في سلطنة عمان للاجانب
 |
| استثمار العقارات في سلطنة عمان |
كما هو معلوم يعد الاستثمار في العقارات بشكل عام من أفضل أنواع الاستثمار والأكثر شيوعاً بين الناس حول العالم, والسبب الرئيسي في ذلك هو الزيادة الهائلة والمستمرة في أعداد السكان في أغلب دول العالم التي تفرض ثقلها في الطلب على العقارات بأشكالها المختلفة
وبالنسبة لسلطنة عمان يتوفر فيها الكثير من الفرص الاستثمارية في المجال العقاري بسبب ما تتمتع به السلطنة من عوامل كثيرة ومؤثرة على تمنية العقارات فيها, ومن أهمها الموقع الجغرافي المتميّز الذي يضعها على الخليج العربي في الجزء الغربي من القارة الأسيوية, وتحتل المرتبة الثالثة من حيث المساحة في تلك المنطقة
هذا الموقع الجغرافي المتميز وطول الحدود البحرية الكبير الذي يمتد حوالي 4165 كلم جعل من سلطنة عُمان بيئة خصبة جداً للاستثمار العقاري الأجنبي فيها, وتتنوع الاستثمارات العقارية بين الوحدات السكنية والمحال التجارية والمولات والفلل وغيرها, وفي مقالنا هذا سوف نشرح لكم الاستثمار العقاري في سلطنة عُمان, وأهم الفوائد له والمميزات
خطوات استثمار العقارات في سلطنة عُمان
يعتبر الاستثمار العقاري في سلطنة عُمان من أهم وأفضل أنواع الاستثمارات والأكثر شيوعاً في الوقت الحالي, وهو يُعد من الاستثمارات طويلة الأجل التي يمكن أن توّفر للمستثمر عوائد مالية كبيرة, ولنجاح هذه النوع من الاستثمارات يتطلب مجموعة من العوامل الرئيسية لنجاحه
ومن أهم تلك المتطلبات هو دراسة السوق بشكل دقيق والتحليل, بالإضافة إلى ذلك يجب أن يكون هنالك إدارة فعّالة لرأس المال المخصص للمشروع, وقبل اتخاذ القرار ببدء الاستثمار العقاري في سلطنة عُمان يجب أن تضع في حسبانك مجموعة من الأمور الهامة, ومن هذه الأمور نذكر لكم:
1- معرفة الأسعار
أهم شيء قبل البدء بالاستثمار العقاري في منطقة عقارية معينة في سلطنة عُمان أن يكون لدى المستثمر معرفة تامة بأسعار العقارات بأشكالها المختلفة في المنطقة المراد قيام المشروع فيها, لمعرفة القرار الأنسب لاتخاذه هل يجب شراء عقار واستثماره, أو بناء عقار جديد
إذا كان سوق العقارات راكد في فترة من الفترات يمكن أن يكون تكلفة شراء عقار معين أقل بكثير من تكلفة بناؤهُ, وبالتالي يجب القيام بعملية شراء وليس بناء, ويعتمد المستثمر الذكي على التنبؤ بالأسعار المستقبلية من خلال تحليل السوق ودراسة كافة التقارير المالية وغيرها من الأمور
2- تحديد المخاطر
طبعاً كل مشروع استثماري وخاصةً في المجال العقاري في سلطنة عُمان او غيرها من الدول له العديد من المخاطر المحتملة والخسارة, ولذلك يجب على المستثمر أن يضع في باله جميع المخاطر المحتملة, وذلك من خلال تحليل هذه المخاطر المستقبلية ووضع خطط وقائية منها وخطط لتفادي الخسائر الكبيرة
3- دراسة معمّقة للسوق
للحصول على عوائد مالية عالية من الاستثمار العقاري في سلطنة عُمان يجب أن يكون يتمتع المستثمر بخبرة كافية تسمح له بإجراء دراسة مستفيضة عن سوق العقارات, وتحليل جميع البيانات الخاصة به
فالدراسة المعمّقة لسوق العقارات في سلطنة عُمان يمكن أن يساعد المستثمر بشكل كبير على اتخاذ القرارات الصحيحة, وبعد فترة زمنية معينة يمكن أن تزيد أرباحك بشكل كبير للغاية وهذا ما يميّز الاستثمار في العقارات
اقرأ أيضاً:
كيف تستثمر أموالك في العقارات ؟
أساسيات الإستثمار العقاري وأفضل أنواعه
اقبل مبلغ للاستثمار العقاري في سلطنة عمان
 |
| اقبل مبلغ للاستثمار العقاري في سلطنة عمان |
بالنسبة لمعرفة ماهو اقبل مبلغ للاستثمار العقاري في سلطنة عمان, فإن الحد الأدنى هو المبلغ المالي الذي يجب وضعه في المشروع الاستثماري, وهنا يجب أن نضوح فكرة أن الحد الأدنى للاستثمار يختلف من بحسب نوع الاستثمار
فمثلاً الحد الأدنى للاستثمار العقاري يختلف عن الحد الأدنى للاستثمار التجاري, ويختلف عن الحد الأدنى للاستثمار الصناعي, وبالنسبة للحد الأدنى للاستثمار العقاري يبلغ حوالي 50 ألف ريال عماني, ومن الجدير بذكره انه يوجد مجموعة متنوعة من الشروط والأحكام التي يحددها القانون العُماني فيما يخص الاستثمار في العقارات
الجدير بالذكر انه يجب الانتباه لها بشكل دقيق واستخراج جميع الموافقات والوثائق المطلوبة قبل البدء بهذا النوع من الاستثمار في عمان, وذلك من اجل عدم التعرض للمسائلة القانونية من قبل الجهات المختصة في سلطنة عمان
يسمح قانون الاستثمار في سلطنة عُمان بشراء الأجانب للعقارات في السلطنة, ولكن يضع عليهم الكثير من الشروط والتي يجب تنفيذها من قبل المستثمرين بحسب الأنظمة والقوانين المعمول بها في سلطنة عمان
كما يتطلب من الأجانب حصولهم على الموافقات والتصاريح القانونية اللازمة, ولا يسمح قانون الإستثمار في سلطنة عمان للأجانب بالتملك ولكنهم يمكنهم استثمار العقار لمدة 99 عام, ويمكنهم تمويل مشروعهم العقاري عن طريق مكتب يعطي قروض في سلطنة عمان
اقرأ المزيد:
افضل المشاريع الصغيرة المربحة في سلطنة عمان
افضل شركات الإستثمار في سلطنة عمان
قانون الإستثمار الأجنبي في سلطنة عمان
كيف تستثمر أموالك في سلطنة عمان
الإستثمار الزراعي في سلطنة عمان
استثمار مبلغ بسيط في سلطنة عمان
الاستثمار في سلطنة عمان للأجانب
مميزات الاستثمار العقاري في سلطنة عمان
 |
| مميزات الاستثمار العقاري في سلطنة عُمان |
بدون أدنى شك يوجد الكثير من مميزات الاستثمار العقاري في سلطنة عُمان, وهذا ما جعل من هذا الاستثمار النوع الأكثر شيوعاً, وفيما يلي سوف نذكر لكم أبرز مميزات الاستثمار العقاري في سلطنة عُمان وهي المزايا التالية:
- تعتبر سلطنة عُمان من اكثر الدول المستقرة في جميع المجالات السياسية والاقتصادية والاجتماعية, مما يوفر بيئة استثمارية مناسبة جداً
- تتميز سلطنة عُمان بدرجة عالية جداً من الأمان ونسبة الجريمة فيها منخفضة للغاية
- يمكن لغير العمانيين أو المستثمرين الأجانب التملك للعقارات لمدة تصل إلى 99 عام, ولا تحتاج لوجود شريك أو كفيل من المواطنين العُمانيين
- يمكن للمستثمرين في المجال العقاري الحصول على الاقامة لهم ولعائلاتهم بكل سهولة, ويمكن تجديد هذه الاقامة كل سنتين
- من أهم مميزات الاستثمار في سلطنة عُمان هو البنية التحتية المتطورة, من الطرق والجسور والموانئ البحرية والمطارات الجوية, بالإضافة إلى بنية الاتصالات الحديثة
إلى هنا نكون قد انتهينا من شرح اهم خطوات البدأ استثمار العقارات في سلطنة عُمان لعام 2023, وذكرنا لكم أهم فوائد هذا الاستثمار العقاري المربح وتعرفنا على الحد الأدنى للبدء فيه وماهو اقل مبلغ للاستثمار في العقارات, كما ذكرنا أهم مميزات الاستثمار العقاري في مسقط
تحرير: محمد حلوة